Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

T1R2C005A80

143.000 € 111 mp 1.288€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, trei băi și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Tur virtual etaj 1

Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
3 Băi
2 Terase
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.3 mp

Dimensiuni: 5.52m x 5.74m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătăria

Suprafață: 9,8 mp

Dimensiuni: 3.38m x 2.91m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 3 mp

Dimensiuni: 1.15m x 2.60m

Suprafață terasă secundară: 0.5 mp

Dimensiuni terasă secundară: 0.27m x 1.80m

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.4 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.33m x 3.58m

Suprafață dormitor secundar: 12.7 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.24m x 3.93m

Suprafață dormitor secundar: 11.8 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.02m x 3.23m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Trei băi

Suprafață baie principală: 4.4 mp

Dimensiuni baie principală: 1.52m x 2.87m

Suprafață baie secundară: 3.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.98m x 1.79m

Suprafață baie secundară: 2 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.48m x 1.32m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Desen tehnic etaj
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Proiecție 2D etaj 1

Proiecție 2D etaj 1 Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Proiecție 2D etaj 1
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Lumină naturală etaj 1

 - etaj 1
- etaj 1
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 21450€
  • Total credit (în 30 ani): - 240668 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 32190€
  • Reparații (în 30 ani): - 9990€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2560€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 306859 €
  • Venit mediu lunar: + 483 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174114€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 143000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 21450€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 240669€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 668€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 32190€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9990€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2560.5€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 569 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 306859.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174114€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.

Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Apartamentul are trei dormitoare, trei terase și trei băi.
  • Camerele sunt mari și încăpătoare
  • Camerele sunt mari și încăpătoare

Datorită bucătăriei care este open space cu livingul, membrii familiei pot petrece timp împreună.

Zona de luat masa este inclusă în camera de zi, astfel că membrii familiei pot petrece timp împreună.

  • Holul nu permite amplasarea mai multor spații de depozitare
  • Ușile băilor se deschid prea aproape de cadă/vasul de toaletă.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.

Într-unul dintre dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat

Lățimea teraselor poate constitui o problemă destul de mare în amenajare. Deși mobilarea se poate face, zonele tind să fie incomode.

Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

5.52m x 5.74m 27.3 mp

Camera de zi este de tip deschis, un stil ideal pentru amenajările moderne care includ mai multe zone de activitate (gătit, curățenie, servirea mesei). Aceasta oferă posibilitatea adăugării unui mobilier specific petrecerii timpului liber (cu un număr redus de spații pentru depozitare), astfel încât să rămână suficient loc liber. Deschiderea sa către terasa exterioară oferă un plus de relaxare pentru locatari, păstrând o legătură permanentă cu exteriorul. Nuanțele utilizate pentru decor sunt în tonuri neutre combinate cu accente vibrante ce redau energie locului și o stare de bine.

Luminarea livingului se va realiza în mod natural prin intermediul ferestrelor înalte. Un aport suplimentar de lumină naturală vine dinspre ușa de acces către balcon, astfel se generează un efect optic mai mare al încăperii (benefic pentru economisirea consumului energetic). De asemenea, cele două surse de lumină sunt utile și pentru o aerisire optimă a camerei.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.38m x 2.91m 9,8 mp

Suprafața bucătăriei de circa 12 metri pătrați și forma sa relativ pătrată, permit încadrarea unui mobilier în formă de L. Pentru o mai bună organizare a spațiului se vor utiliza corpuri suspendate necesare depozitării. Zona de dining va fi comună pentru cele două încăperi, astfel va rămâne mai mult loc liber pentru mișcare. Fiind de tip deschis, gătitul se poate transforma într-o activitate de familie, iar supravegherea copiilor este mult mai ușoară. Din punct de vedere vizual, finisajele, pardoseala și obiectele se vor potrivi cu cele din camera de zi pentru a crea continuitate.

Camera de gătit este foarte bine luminată natural având fereastră atașată pe unul dintre pereții exteriori. Acest aspect este dublat de lumina generoasă ce vine dinspre camera de zi, astfel se va diminua consumul de energie electrică pe timpul zilei. De asemenea, mirosurile vor fi îndepărtate în totalitate.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Dormitorul principal

5.33m x 3.58m 15.4 mp

Camera de odihnă principală este prevăzută cu baie și terasă atașată, un avantaj pentru economisirea spațiului din suprafața totală a imobilului. Acest detaliu oferă mai multă intimitate locatarilor și mai multă libertate de mișcare. Aceasta poate fi amenajată ușor, adăugând toate obiectele necesare fără ca acestea să fie înghesuite. Nuanțele folosite pentru decor sunt în tonuri neutre combinate cu albastru cu scopul de a crea un mediu calm propice unui somn liniștit.

Luminarea dormitorului se va realiza în mod natural prin intermediul ferestrei atașate, dar și al ușii de acces către balcon. Cele două generează un loc mai spațios și foarte bine aerisit. De asemenea, locatarii se pot bucura de o panoramă minunată.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Dormitor secundar

3.24m x 3.93m 12.7 mp

Suprafața celui de-al doilea dormitor este de aproximativ 13 metri pătrați suficientă pentru încadrarea unui mobilier corespunzător. Acesta este amplasat lângă baia principală, un mare avantaj pentru locatari. Intimitatea locului este redată de delimitarea încăperii cu pereți de celelalte camere din imobil. Amenajarea sa este realizată în culori calde combinate cu tonuri de albastru ce redau un efect vizual plăcut.

Încăperea este foarte bine luminată cu ajutorul ferestrelor amplasate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea sunt utile și pentru o aerisire optimă a sa, astfel se va diminua consumul energetic pe timpul zilei.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Dormitor secundar

4.02m x 3.23m 11.8 mp

Dispunerea pe lung a celui de-al treilea dormitor și suprafața sa de aproape 12 metri pătrați permit adăugarea unui mobilier minim necesar pentru a nu se aglomera spațiul. Acesta este poziționat lângă camera de odihnă principală, intrarea făcându-se dinspre hol. Nuanțele utilizate pentru finisaje și obiecte sunt în tonuri neutre cu accente de albastru cu scopul de a crea o energie pozitivă.

Aerisirea camerei de odihnă se face ușor cu ajutorul ferestrelor atașate. De asemenea, acestea sunt benefice și pentru luminarea sa în mod natural, aspect ce redă un interior mai spațios.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Baia principală

1.52m x 2.87m 4.4 mp

Suprafața restrânsă a băii de la nivelul unu oferă posibilitatea includerii unei chiuvete și a unui vas de toaletă. Aceasta este una de serviciu, utilă pentru momentele când aveți invitați sau atunci când aveți nevoie să utilizați încăperea și nu trebuie să urcați la etaj. Nuanțele utilizate pentru finisaje și obiecte sanitare sunt deschise cu scopul de a reda un interior mai spațios.

Camera de baie nu este prevăzută cu fereastră, prin urmare aerisirea sa se va realiza cu ajutorul unui sistem de ventilație. Din acest motiv mirosurile și umezeala din interior nu vor putea fi eliminate eficient. De asemenea, iluminatul băii se va face artificial.

Păreri spațiu baie principală Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Baie secundară

1.98m x 1.79m 3.5 mp

Suprafața generoasă a băii de la nivelul doi oferă posibilitatea încadrării tuturor obiectelor sanitare necesare, precum și a unor mici accesorii. Se poate opta pentru adăugarea unei chiuvete cu blat incorporabil destinat mașinii de spălat, astfel se va economisi loc. Obiectele din interior vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a sa. Culorile utilizate pentru amenajare sunt deschise, astfel se va genera un spațiu mai mare.

Aerisirea băii se va face în mod natural, deoarece este prevăzută cu fereastră. Din acest motiv, gradul de umiditate va fi mult redus (finisajele și obiectele nu vor deteriora înainte de termen) și mirosurile sunt eliminate în totalitate. De asemenea, iluminatul se va realiza tot natural pe timpul zilei, astfel se va economisi consumul de energie electrică.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis

Terasa

1.15m x 2.60m 3 mp

Dispunerea balconului pe lung și spațiul său oferă posibilitatea adăugării mai multor zone compartimentate fără a încărca suprafața. Acesta poate include un loc de relaxare ideal pentru diminețile însorite, propriul spațiu verde în sezonul cald sau spații pentru depozitare suplimentare. De asemenea, asigură o priveliște plăcută locatarilor către grădina special amenajată, aduce un aport suplimentar de lumină naturală camerei de zi și contribuie la o mai bună aerisire a parterului către care are deschidere.

Păreri spațiu terasă Apartament 4 camere 111 mp Cosmopolis