Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis

49.700,00 € 1155€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Conceptul este open space, dar camerele sunt bine delimitate și organizate.
  • Zona de luat masa nu încurcă deloc circulația între bucătărie și living.
  • Ferestrele mari asigură o luminare naturală eficientă a spațiului.

Uneori spațiul deschis poate însemna aglomerarea prea multor elemente în prea puțini metri pătrați. Aici, fiecare cameră își păstrează funcționalitatea și o oarecare delimitare, deși comunică între ele.

De multe ori, zona de dining este inclusă într-un spațiu prea mic, însă la această locuință, este plasată perfect între bucătărie și camera de zi.

Contra:
  • Bucătăria nu are aerisire directă spre un perete exterior.
  • Ușile se deschid prea aproape de mobilă sau obiecte sanitare.
  • Ușa de la intrare e cam aproape de cea de la baie, se poate crea aglomerație.

Camera este amplasată în zona de intrare, departe de ferestrele din living. Aerisirea naturală așadar nu este posibilă, lucru care poate fi compensat printr-o hotă mai puternică.

În baie, ușa poate lovi cada, dacă se deschide larg și este puțin cam aproape de vasul de toaletă. Tot ușa pune mici probleme și în dormitor, unde se deschide spre dulapul de haine.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.99 mp

Dimensiuni dormitor: 3.30m x 3.63m

Băi

Suprafață baie principală: 3.15 mp

Dimensiuni baie principală: 1.50m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.39 mp

Dimensiuni: 6.79m x 3.25m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,96 mp mp

Dimensiuni: 2.85m x 2.17m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Baie principală 4mp, 1.50m x 2.10m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Baie principală 4mp, 1.50m x 2.10mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.85m x 2.17m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.85m x 2.17mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.30m x 3.63m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.30m x 3.63mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Living room: 6mp, 2.85m x 2.17m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Living room: 6mp, 2.85m x 2.17mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 43mp, 49700 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 43mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7455€
  • Total credit (în 30 ani): - 83645 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12470€
  • Reparații (în 30 ani): - 3870€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 109150 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 49700€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7455€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 83645.1€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 232€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12470€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3870€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 109150.1 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.