Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 49mp Cosmopolis

56.334,00 € 1149€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 49mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 49mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 49mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 49mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și beneficiază de amplasarea bine gândită a mobilei.
  • Terasa de la această locuință este mare și oferă diverse posibilități de amenajare.
  • Camera de zi este mare și luminoasă.

Această cameră oferă spațiu suficient pentru o circulație nestingherită. Foarte importantă este și plasarea mobilei - se evită astfel disconfortul de a te lovi de diverse colțuri.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Holul este prea înghesuit, cu prea multe uși pe o suprafață mică.
  • Ușa din living se deschide prea aproape de comoda proiectată într-o nișă.
  • Ușa din baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Toate ușile interioare sunt plasate în acest spațiu mic și astfel există pericol de aglomerație sau chiar lovire. Nișa din hol, unde este proiectat un dulap, nu ajută deloc situația.

Folosirea nișelor pentru a oferi spații de depozitare suplimentare nu este în general o idee rea. Însă în cazul de față, ușa se deschide prea aproape și probabil va lovi și deteriora mobila.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.44 mp

Dimensiuni dormitor: 3.45m x 3.60m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.52 mp

Dimensiuni baie principală: 1.60m x 2.20m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.98 mp

Dimensiuni: 5.15m x 4.31m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,38 mp mp

Dimensiuni: 3.45m x 1.60m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Baie principală 4mp, 1.60m x 2.20m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Baie principală 4mp, 1.60m x 2.20mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.45m x 1.60m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.45m x 1.60mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.45m x 3.60m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.45m x 3.60mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.60m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.60mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 49mp, 56334 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 49mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8450€
  • Total credit (în 30 ani): - 94810 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14210€
  • Reparații (în 30 ani): - 4410€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 123590 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 56334€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8450.1€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 94810.122€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 263€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14210€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4410€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 123590.222 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.