0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis

89.999,00 € 1034€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Terasa este foarte spațioasă la această locuință.
  • Camera de zi este mare și are multă lumină naturală.
  • Dormitoarele sunt spațioase și cu suficient spațiu de circulație.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa principală este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Acest tip de apartament are un avantaj foarte mare, fiind foarte luminos. Acest aspect completează o compartimentare optimă, astfel camerele au suprafețe practice. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Holul spre zona de noapte este lung și îngust.
  • Ușa de la dormitorul matrimonial se deschide spre altă ușă - cea de la baie.
  • Holul este fragmentat, poate crea unghiuri ciudate.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide între chiuvetă și cadă, aproape la limită.

Deși holul descrie intrarea care servește drept camera de trecere spre partea centrală a unei locuințe este important ca acesta să respecte anumite norme. Este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri și să protejeze vizual zona de intrare de cea de zi. În situația acestei locuințe, holul prezintă anumite unghiuri care pot incomoda circulația.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.84 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.00m x 2.91m

Suprafață dormitor secundar: 11.92 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.25m x 3.67m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.08 mp

Dimensiuni baie principală: 2.44m x 1.74m

Suprafață baie secundară: 3.89 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.58m x 1.51m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.88 mp

Dimensiuni: 4.88m x 3.86m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,58 mp mp

Dimensiuni: 3.28m x 2.45m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Baie principală 5mp, 2.44m x 1.74m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Baie principală 5mp, 2.44m x 1.74mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.58m x 1.51m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.58m x 1.51mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.28m x 2.45m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.28m x 2.45mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Dormitor principal: 13mp, 5.00m x 2.91m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Dormitor principal: 13mp, 5.00m x 2.91mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.25m x 3.67m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.25m x 3.67mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Living room: 9mp, 3.28m x 2.45m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Living room: 9mp, 3.28m x 2.45mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 87mp, 89999 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13499€
  • Total credit (în 30 ani): - 151468 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25230€
  • Reparații (în 30 ani): - 7830€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 200053 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 89999€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13499.85€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 151468.317€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 420€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25230€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7830€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 200053.167 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.

Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 87mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică