Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis

50.869,62 € 1156€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Camera de zi este foarte bine luminată natural, datorită poziției și ferestrelor mari.
  • Dormitorul este spațios, astfel încât mobilarea se poate face fără a limita sau îngreuna circulația.
  • Bucătăria respectă spațiul prevăzut în reglementările legale, permițând o amenajare practică.

De la camera de zi orice proprietar își dorește confort. Deși aceasta nu este foarte mare, are acces direct la ferestre.

Bucătăria nu este înghesuită, având o suprafață generoasă. Un alt plus al acesteia este faptul că este despărțită de living printr-un perete, astfel că mirosurile nu ajung în toată locuința.

Contra:
  • Baia este mică, înghesuită și fără fereastră.
  • Ușa din baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Circulația în camera de zi poate fi îngreunată.

Baia nu atinge limita minimă de metri pătrați pe care un apartament cu două camere ar trebui să o îndeplinească. Obiectele sanitare sunt înghesuite, deci nu rămâne prea mult spațiu de mișcare.

Camera de zi cuprinde și zona de luat masa. Astfel, spațiul acesteia se restrânge și nu mai permite un flux de circulație ușor, fără posibile accidente și nici nu există prea multe posibilități pentru poziționarea mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.69 mp

Dimensiuni dormitor: 3.83m x 3.31m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.64 mp

Dimensiuni baie principală: 2.24m x 1.71m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 15.67 mp

Dimensiuni: 4.73m x 3.30m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,17 mp mp

Dimensiuni: 2.87m x 2.20m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Baie principală 4mp, 2.24m x 1.71m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Baie principală 4mp, 2.24m x 1.71mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.87m x 2.20m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.87m x 2.20mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.83m x 3.31m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.83m x 3.31mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Living room: 7mp, 2.87m x 2.20m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Living room: 7mp, 2.87m x 2.20mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 44mp, 50870 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 44mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7630€
  • Total credit (în 30 ani): - 85613 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12760€
  • Reparații (în 30 ani): - 3960€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 111674 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 50869.62€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7630.443€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 85613.57046€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 237€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12760€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3960€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 111674.01346 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.