0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

46.252,51 € 1156€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este suficient de spațios și are lumină naturală din belșug.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Livingul dă senzația de spațiu deschis și aerisit, în special datorită bucătăriei open space.

O terasă este foarte importantă, deoarece te poți bucura de aer proaspăt chiar în confortul propriei locuințe. Accesul se face prin living, ceea ce facilitează crearea ideii de spațiu deschis și luminos.

Dormitorul, deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja suficiente spații de depozitare fără să aglomereze încăperea.

Contra:
  • Nu există o delimitare a bucătăriei în raport cu livingul.
  • Holul este foarte mic; nu se pot amenaja spații de depozitare.
  • Baia este mică, obiectele sanitare sunt înghesuite și există riscul de accidente.

Un perete de separare între bucătărie și living este necesar din mai multe puncte de vedere. Primul ar fi mirosul care ajunge în camera în care se presupune că o familie își petrece timpul liniștită. De asemenea, fiind spațiu deschis, accidentele sunt doar o chestiune de timp.

Suprafața băii este foarte mică. Acest fapt atrage după sine înghesuirea obiectelor sanitare, dar și problema locului amplasării mașinii de spălat. Deși legea locuinței impune că în baie să fie rezevat loc pentru aceasta, în acest apartament nu este posibil.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.94 mp

Dimensiuni dormitor: 5.00m x 2.92m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.46 mp

Dimensiuni baie principală: 2.31m x 1.58m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.99 mp

Dimensiuni: 4.03m x 3.42m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 4,6 mp mp

Dimensiuni: 3.50m x 1.33m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Baie principală 4mp, 2.31m x 1.58m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Baie principală 4mp, 2.31m x 1.58mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 3.50m x 1.33m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 3.50m x 1.33mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Dormitor principal: 13mp, 5.00m x 2.92m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Dormitor principal: 13mp, 5.00m x 2.92mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Living room: 5mp, 3.50m x 1.33m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Living room: 5mp, 3.50m x 1.33mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46253 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6937€
  • Total credit (în 30 ani): - 77842 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11600€
  • Reparații (în 30 ani): - 3600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 101690 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 46252.51€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6937.8765€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 77842.97433€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 216€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 101690.85083 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică