0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis

53.451,48 € 1161€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A20

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Locuința beneficiază de o terasă foarte mare.
  • Apartamentul are multă lumină naturală.
  • Dormitorul este suficient de mare încât să permită amplasarea mobilei fără să fie aglomerat.

Deși este considerată doar o camera de noapte, dormitorul are un rol important. E important să aibă o suprafață suficient de mare care să permită adăugarea spațiilor de depozitare, dar și amplasarea mobilei fără să ingreuneze circulația.

Camera de zi dă senzația de spațiu deschis și aerisit. Aspectul este accentuat de accesul direct către terasă, care asigură atât aerisirea camerei cât și luminarea naturală a acesteia.

Contra:
  • În această situație baia este foarte mică.
  • Risc de accidente din cauza poziționării ușilor.
  • Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea acesteia.

Poziționarea ușilor este foarte importantă, mai ales în contextul în care apartamentul nu dispune de suficienți metri pătrați. Există posibilitatea să lovești sau să blochezi pe cineva care iese din cealaltă cameră.

O baie mică atrage după sine numeroase probleme. Una dintre acestea este poziționarea obiectelor sanitare; astfel, distanța dintre acestea este redusă și utilizarea lor devine incomodă. Un alt aspect negativ este reprezentat de circulație - se îngreunează.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.56 mp

Dimensiuni dormitor: 3.79m x 3.31m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.52 mp

Dimensiuni baie principală: 2.22m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 14.78 mp

Dimensiuni: 4.71m x 3.75m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 4,98 mp mp

Dimensiuni: 2.46m x 2.07m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Baie principală 4mp, 2.22m x 1.75m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Baie principală 4mp, 2.22m x 1.75mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Bucătărie închisă: 5mp, 2.46m x 2.07m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Bucătărie închisă: 5mp, 2.46m x 2.07mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.79m x 3.31m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.79m x 3.31mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Living room: 5mp, 2.46m x 2.07m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Living room: 5mp, 2.46m x 2.07mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 53451 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8017€
  • Total credit (în 30 ani): - 89958 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13340€
  • Reparații (în 30 ani): - 4140€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 117166 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 53451.48€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8017.722€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 89958.84084€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 249€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13340€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4140€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 117166.56284 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică