Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis

57.498,72 € 1149€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A21

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a spațiului.
  • Bucătăria este spațioasă, bine organizată și aerisită natural.
  • Holul permite integrarea spațiilor de depozitare, utile mai ales într-un apartament care nu este foarte mare.

Folosirea nișelor pentru a oferi spații de depozitare suplimentare este o idee foarte bună. Astfel, ușa nu se deschide prea aproape de aceasta și nu va deteriora mobila.

Bucătăria nu este îngustă, deci va putea fi amenajată eficient. De asemenea, spațiul fiind bine luminat va arăta întotdeuna mai generos.

Contra:
  • Baia este mică și înghesuită.
  • Zona de dining nu poate fi integrată în camera de zi, nefiind suficient spațiu.
  • Baia nu are fereastră; astfel, atât luminatul natural, cât și aerisirea lipsesc.

Baia nu este suficient de mare pentru a putea asigura confortul unei circulații fără incidente printre obiectele sanitare. Un alt minus observabil ar fi lipsa unei ferestre.

Pentru a putea amplasa zona de luat masa în interiorul camerei de zi aceasta ar trebui să aibă o suprafață de minim 21 metri pătrați. Aspectul legal nu este îndeplinit aici, deci o adăugare a acesteia ar îngreuna circulația și ar potența lovirea de colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.68 mp

Dimensiuni dormitor: 3.83m x 3.31m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.65 mp

Dimensiuni baie principală: 2.25m x 1.71m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 15.69 mp

Dimensiuni: 4.73m x 3.30m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,35 mp mp

Dimensiuni: 2.87m x 2.28m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.71m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.71mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.87m x 2.28m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.87m x 2.28mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.83m x 3.31m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.83m x 3.31mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Living room: 7mp, 2.87m x 2.28m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Living room: 7mp, 2.87m x 2.28mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 50mp, 57499 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 50mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8624€
  • Total credit (în 30 ani): - 96770 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14500€
  • Reparații (în 30 ani): - 4500€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 126105 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 57498.72€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8624.808€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 96770.34576€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 268€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14500€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4500€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 126105.15376 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.