0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

45.403,52 € 1135€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A26

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este suficient de mare încât să permită o circulație ușoară și o amenajare practică.
  • Camera de zi este open space, include și zona de dining și are un aspect aerisit.
  • Toate camerele apartamentului au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Deși dormitorul este considerat zona de noapte este important ca acesta să aibă ferestre pentru a facilita luminii naturale să intre. De asemenea, acestea permit aerisirea spațiului.

Zona de zi include atât bucătăria cât și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest aspect face locul să pară mai spațios, în același timp încurajând socializarea.

Contra:
  • Baia nu are fereastră, așadar luminarea și aerisirea nu se pot face natural.
  • Baia este mică, obiectele sanitare fiind înghesuite.
  • Holul este foarte mic; intrarea în casă se face cu fața către un perete.

Manualul arhitectului arată că o primire comodă într-o locuință are nevoie de un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri. Această condiție nu este îndeplinită, deci intrarea în apartament nu este foarte comodă, locatarii neavând spațiul necesar.

Suprafața utilă a băii este foarte mică. Acest fapt atrage după sine înghesuirea obiectelor sanitare, dar și problema locului amplasării mașinii de spălat. Deși legea locuinței impune că în baie să fie rezevat loc pentru aceasta, în acest apartament nu este posibil.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.09 mp

Dimensiuni dormitor: 3.90m x 3.10m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.43 mp

Dimensiuni baie principală: 2.28m x 1.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 15.13 mp

Dimensiuni: 4.36m x 2.22m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 5,07 mp mp

Dimensiuni: 3.23m x 1.55m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Baie principală 4mp, 2.28m x 1.55m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Baie principală 4mp, 2.28m x 1.55mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.23m x 1.55m . Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.23m x 1.55m Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.90m x 3.10m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.90m x 3.10mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Living room: 6mp, 3.23m x 1.55m . Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Living room: 6mp, 3.23m x 1.55m Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 45404 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6810€
  • Total credit (în 30 ani): - 76414 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11600€
  • Reparații (în 30 ani): - 3600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 100134 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 45403.52€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6810.528€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 76414.12416€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 212€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 100134.65216 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică