0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis

44.473,12 € 1140€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A27

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Există un perete despărțitor între bucătărie și camera de zi.
  • Apartamentul este bine luminat; atât dormitorul cât și livingul au ferestre mari.
  • Bucătăria este spațioasă.

Este indicat ca între bucătărie și camera de zi să existe o delimitare clară printr-un perete. Acesta are rolul de a împiedica mirosurile să ajungă ușor în spațiul comun. Se evită astfel posibilele accidente de a stropi pe cineva în momentul în care se gătește.

Deși suprafața locuibilă nu este foarte mare, compartimentarea inteligentă face spațiul să fie eficient. De asemenea, prezența ferestrelor înalte potențează dimensiunea spațiului, iar încăperile par mai aerisise și mai încăpătoare.

Contra:
  • În hol nu există suficient spațiu încât să permită amplasarea mobilierului de depozitare.
  • Intrarea în casă este înghesuită și incomodă.
  • Ușa de la dormitor se deschide spre o piesă de mobilier.

Poziționarea ușilor într-un apartament este foarte importantă, deoarece se poate crea disconfort. În acest caz, ușa de la dormitor poate lovi piesele de mobilier.

Conform manualului, holul este reprezentat de spațiul de la intrare în care persoanele care intră nu sunt văzute din camera de zi și în care poți depozita diferite lucruri. Acesta este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri. Aplicabilitatea acestor norme în cazul acestui apartament este reprobabilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.09 mp

Dimensiuni dormitor: 4.11m x 3.21m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.39 mp

Dimensiuni baie principală: 2.38m x 1.47m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 14.43 mp

Dimensiuni: 4.21m x 3.40m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 5,54 mp mp

Dimensiuni: 3.45m x 1.67m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Baie principală 4mp, 2.38m x 1.47m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Baie principală 4mp, 2.38m x 1.47mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.45m x 1.67m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.45m x 1.67mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.11m x 3.21m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.11m x 3.21mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.67m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.67mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 39mp, 44473 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6670€
  • Total credit (în 30 ani): - 74848 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11310€
  • Reparații (în 30 ani): - 3510€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 98049 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 44473.12€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6670.968€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 74848.26096€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 207€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11310€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3510€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 98049.22896 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.

Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 39mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică