Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis

52.974,65 € 1151€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A28

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este suficient de spațios încât să permită adăugarea unui șifonier.
  • Bucătăria permite o circulație ușoară.
  • Camera de zi este foarte bine luminată datorită ferestrelor înalte.

Un spațiu bine iluminat câștigă vizual dimensiune. Astfel, prin prezența ferestrelor înalte se creează efectul de apartament mai încăpător.

Suprafața utilă pentru o bucătărie trebuie, conform normativului de siguranță în exploatare, să permită amplasarea obiectelor de mobiler adiacente căilor de circulație fără ca acestea să prezinte risc de accidente. În acest caz, bucătăria dispune de suficienți metri pătrați utili pentru a îndeplini condițiile.

Contra:
  • Baia este mică. Spațiul dintre toaletă și celalalte obiecte sanitare nu respectă distanța minimă de 15 cm.
  • Suprafața camerei de zi nu este suficient de mare încât să permită amplasarea locului de luat masa.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Pentru un grad ridicat de confort spațiul de luat masa trebuie să aibă 3mp, astfel încât să permită o circulație ușoară. Deși camera de zi este încăpătoare, aglomerarea acesteia ar crea posibilitatea producerii de accidente.

În mod ideal, deschiderea ușilor nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiectele de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape de cadă, accesul fiind îngreunat.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.9 mp

Dimensiuni dormitor: 3.89m x 3.76m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.73 mp

Dimensiuni baie principală: 2.19m x 1.71m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.2 mp

Dimensiuni: 5.31m x 3.40m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,41 mp mp

Dimensiuni: 3.06m x 2.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Baie principală 4mp, 2.19m x 1.71m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Baie principală 4mp, 2.19m x 1.71mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.06m x 2.10m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.06m x 2.10mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.89m x 3.76m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.89m x 3.76mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Living room: 7mp, 3.06m x 2.10m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Living room: 7mp, 3.06m x 2.10mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 46mp, 52975 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 46mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7946€
  • Total credit (în 30 ani): - 89156 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13340€
  • Reparații (în 30 ani): - 4140€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 116292 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 52974.65€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7946.1975€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 89156.33595€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 247€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13340€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4140€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 116292.53345 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.