Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis

68.663,52 € 1144€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A36

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase și bine organizate.
  • Dormitorul matrimonial are baie proprie.
  • Bucătăria are suprafață mare și este luminată natural.

În cazul unui apartament în care există mai mulți locatari prezența a două băi este întotdeuna benefică. În acest caz, una dintre ele este atașată dormitorului principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Bucătăria este foarte spațioasă. Un alt plus al acesteia este reprezentat de nivelul mare de luminozitate pe care îl are, datorat în totalitate prezenței ferestrelor.

Contra:
  • Zona de dining îngreunează circulația în camera de zi.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Nișa de pe hol accentuează circulația neeficientă.

Ferestrele au un rol foarte important în aspectul unei locuințe. În afară de partea vizuală, acestea își asigură rolul practic prin luminarea zonelor, dar și prin aerisirea acestora. Aplicat la cele două băi, niciuna nu beneficiază de aceste caracteristici.

Deși oferă oportunitatea adăugării spațiilor de depozitare, nișa de pe hol îngreunează circulația. Există chiar riscul de a te accidenta în aceasta, fiind foarte aproape atât de calea de acces către baie, cât și de cea către dormitorul secundar.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.28 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.09m x 3.00m

Suprafață dormitor secundar: 11.99 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.00m x 3.00m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.67 mp

Dimensiuni baie principală: 2.44m x 1.51m

Suprafață baie secundară: 2.97 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.85m x 1.61m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.45 mp

Dimensiuni: 4.24m x 3.15m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,45 mp mp

Dimensiuni: 3.94m x 1.85m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Baie principală 4mp, 2.44m x 1.51m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Baie principală 4mp, 2.44m x 1.51mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.61m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.61mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.94m x 1.85m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.94m x 1.85mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.09m x 3.00m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.09m x 3.00mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.00m x 3.00m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.00m x 3.00mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Living room: 8mp, 3.94m x 1.85m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Living room: 8mp, 3.94m x 1.85mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68664 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10299€
  • Total credit (în 30 ani): - 115560 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 150685 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 68663.52€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10299.528€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 115560.70416€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 321€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 150685.23216 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.