0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis

68.826,34 € 1147€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A38

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul matrimonial are baie proprie.
  • Camera de zi este open space, incluzând și zona de bucătărie. Are un aspect aerisit.
  • Holul permite integrarea spațiilor de depozitare, utile în special în cazul unei locuințe cu mai mulți locatari.

Dormitoarele sunt destul de mari și cu suficient spațiu pentru depozitare. Un alt avantaj al acestora este reprezentat de aerisirea și luminarea prin intermediul ferestrelor. Pe lângă aceste aspecte pozitive, un rol important în confortul locatarilor este și baia principală accesibilă direct din dormitor.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Lumina nu ajunge direct în camera de zi.
  • Pentru a putea amplasa zona de luat masa în interiorul camerei de zi aceasta ar trebui să aibă o suprafață de minim 21mp. Aspectul legal nu este îndeplinit aici, deci o adăugare a acesteia ar ingeuna circulația și ar potența lovirea de colțurile mobilei, mai ales că accesul la terasa principală se face prin living.
  • Niciuna dintre băi nu are aerisire directă spre un perete exterior.

Conceptul de open space este adoptat în compartimentarea multor apartamente din dorința de a crea ideea de locuință spațioasă. În cazul în care intrarea în casă coincide cu cea direct în living acest aspect poate deveni inconfortabil. Astfel, activitățile întreprinse de locatari pot fi observate în mod direct de oricine deschide ușa de la intrare.

Camera de zi este, de regulă, cea în care locatarii își petrec majoritatea timpului. Se dorește de la aceasta să fie spațioasă, cu o circulație ușoară și cu ferestre. Aici, luminozitatea nu este un atuu, deoarece există o distanță între fereastră și livingul propriu-zis.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.28 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.09m x 3.00m

Suprafață dormitor secundar: 11.99 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.00m x 3.00m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.67 mp

Dimensiuni baie principală: 2.44m x 1.51m

Suprafață baie secundară: 2.97 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.85m x 1.61m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.91 mp

Dimensiuni: 4.24m x 3.15m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,45 mp mp

Dimensiuni: 3.94m x 1.85m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Baie principală 4mp, 2.44m x 1.51m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Baie principală 4mp, 2.44m x 1.51mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.61m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.61mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.94m x 1.85m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.94m x 1.85mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.09m x 3.00m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.09m x 3.00mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.00m x 3.00m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.00m x 3.00mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Living room: 8mp, 3.94m x 1.85m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Living room: 8mp, 3.94m x 1.85mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 60mp, 68826 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10323€
  • Total credit (în 30 ani): - 115834 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 150983 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 68826.34€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10323.951€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 115834.73022€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 321€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 150983.68122 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 60mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică