0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

46.461,85 € 1161€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A40

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este destul de mare și are aerisire naturală.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Locuința are ferestre mari, așadar lumină naturală din plin.

Deși camerele nu sunt mari, prezența ferestrelor înalte potențează dimensiunea spațiului. Astfel, datorită luminii naturale încăperile par mai aerisise și mai încăpătoare.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Baia este mică și înghesuită.
  • Ușa de la intrare se deschide spre un perete.
  • Suprafața bucătăriei nu este direct proporțională cu utilitatea acesteia.

Degeaba spațiul îndeplinește suprafața minimă pe care o cere legea, dacă configurația camerei nu permite utilizarea acesteia ca pe o bucătărie. În acest caz, problema principală este reprezentată de faptul că ești forțat să te miști pe o singură direcție: față-spate.

În mod ideal, deschiderea ușii de la intrare ar trebui să permită o manevră cu o profunzime de 1,80 metri. Această condiție nu este îndeplinită, deci intrarea în apartament nu este foarte comodă, locatarii neavând spațiul necesar. De asemenea, accesul în locuință se face, de fapt, către un perete, aspect ce poate crea neplăcere.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.61 mp

Dimensiuni dormitor: 4.10m x 3.29m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.45 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.81 mp

Dimensiuni: 4.31m x 3.20m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,55 mp mp

Dimensiuni: 4.10m x 1.60m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.70m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.70mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.10m x 1.60m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.10m x 1.60mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.10m x 3.29m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.10m x 3.29mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Living room: 7mp, 4.10m x 1.60m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Living room: 7mp, 4.10m x 1.60mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 40mp, 46462 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6969€
  • Total credit (în 30 ani): - 78195 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11600€
  • Reparații (în 30 ani): - 3600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 102074 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 46461.85€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6969.2775€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 78195.29355€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 217€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 102074.57105 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.

Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 40mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică