0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis

60.429,48 € 1162€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A46

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Dormitoarele au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Dormitorul matrimonial are baie proprie.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Deși este evaluată drept zonă de noapte, dormitorul are un rol foarte important în a asigura confortul locatarilor. Acesta trebuie să aibă suficienți mp pentru a putea amplasa mobila fără ca ulterior să apară problema spațiului.

Un spațiu va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Apartamentul are acest avantaj, dacă luăm în considerare prezența ferestrelor înalte.

Contra:
  • Ambele băi sunt mici, iar obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.
  • Unul dintre dormitoare este situat prea aproape de intrarea în locuință.

Suprafața minimă pe care trebuie să o aibă încăperile sanitare într-un apartament cu 3 camere este de 6,50 mp. În cazul acestei locuințe nu se asigură locul necesar amplasării tuturor obiectelor sanitare utile fără să îngreuneze circulația și să devină inconfortabil.

Atât camera de zi, cât și zona de dining au o suprafață mică pentru acest tip de locuință, însumând în total 19mp. Organizarea eficientă poate compensa, însă tot vom avea un anumit grad de disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.92 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.41m x 3.02m

Suprafață dormitor secundar: 12.61 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.81m x 3.31m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.21 mp

Dimensiuni baie principală: 2.14m x 1.50m

Suprafață baie secundară: 3.01 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.14m x 1.41m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.08 mp

Dimensiuni: 5.36m x 3.51m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 5,62 mp mp

Dimensiuni: 3.43m x 1.67m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Baie principală 4mp, 2.14m x 1.50m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Baie principală 4mp, 2.14m x 1.50mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.14m x 1.41m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.14m x 1.41mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.43m x 1.67m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.43m x 1.67mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Dormitor principal: 13mp, 5.41m x 3.02m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Dormitor principal: 13mp, 5.41m x 3.02mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.81m x 3.31m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.81m x 3.31mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Living room: 6mp, 3.43m x 1.67m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Living room: 6mp, 3.43m x 1.67mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 52mp, 60429 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9064€
  • Total credit (în 30 ani): - 101702 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15080€
  • Reparații (în 30 ani): - 4680€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 132552 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 60429.48€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9064.422€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 101702.81484€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 282€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 132552.23684 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 52mp Cosmopolis

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică