Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis

60.883,05 € 1148€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A52

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Această locuință dispune de terasă.
  • În cazul acestui apartament atât dormitorul, cât și camera de zi au o suprafață foarte mare.
  • Holul este suficient de spațios pentru a putea îngloba spații de depozitare.

Terasa, care este accesibilă din living, are o suprafață suficient de mare pentru a permite amenajarea unui spațiu confortabil în aer liber.

Fiind un apartament spațios, fiecare cameră își păstrează funcționalitatea și o oarecare delimitare, deși comunică între ele. Aspectul general este unul de confort.

Contra:
  • Obiectele sanitare din baie sunt relativ apropiate. Nu există nici ferestre, ceea ce înseamnă lipsa luminii naturale și a aerisirii.
  • Intrarea este open space, pentru că se deschide spre camera de zi.
  • Bucătăria nu are aerisire directă printr-o fereastră.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.07 mp

Dimensiuni dormitor: 4.61m x 3.06m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.06 mp

Dimensiuni baie principală: 3.09m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.44 mp

Dimensiuni: 5.91m x 3.36m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,91 mp mp

Dimensiuni: 3.20m x 2.16m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Baie principală 5mp, 3.09m x 1.50m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Baie principală 5mp, 3.09m x 1.50mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.20m x 2.16m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.20m x 2.16mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.61m x 3.06m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.61m x 3.06mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Living room: 7mp, 3.20m x 2.16m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Living room: 7mp, 3.20m x 2.16mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 53mp, 60883 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 53mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9132€
  • Total credit (în 30 ani): - 102466 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15370€
  • Reparații (în 30 ani): - 4770€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 133448 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 60883.05€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9132.4575€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 102466.17315€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 284€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15370€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4770€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 133448.63065 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.