Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis

78.944,44 € 1160€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A54

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul matrimonial are baie proprie.
  • Atât dormitorul principal, cât și cel secundar sunt foarte spațioase și luminoase.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari reprezintă întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Acesta poate oferi destule spații de depozitare, fără să aglomereze încăperea.

Contra:
  • Bucătăria nu are fereastră.
  • Configurația bucătăriei este de tip tub, îngreunând accesul nestingherit în aceasta.
  • Ușa de la baia secundară se deschide foarte aproape de vasul de toaletă.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Degeaba spațiul îndeplinește suprafața minimă pe care o cere legea, dacă configurația camerei nu permite utilizarea ușoară a acesteia. În cazul bucătăriei din acest apartament problema principală este reprezentată de faptul că ești forțat să te miști pe o singură direcție: față-spate.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.69 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.58m x 3.48m

Suprafață dormitor secundar: 12.34 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.12m x 3.48m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.1 mp

Dimensiuni baie principală: 2.04m x 2.01m

Suprafață baie secundară: 3.17 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.00m x 1.63m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.8 mp

Dimensiuni: 5.55m x 3.52m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,88 mp mp

Dimensiuni: 4.12m x 1.73m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Baie principală 5mp, 2.04m x 2.01m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Baie principală 5mp, 2.04m x 2.01mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.00m x 1.63m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.00m x 1.63mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.12m x 1.73m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.12m x 1.73mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.58m x 3.48m . Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.58m x 3.48m Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.12m x 3.48m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.12m x 3.48mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Living room: 7mp, 4.12m x 1.73m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Living room: 7mp, 4.12m x 1.73mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 68mp, 78944 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 68mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11841€
  • Total credit (în 30 ani): - 132863 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19720€
  • Reparații (în 30 ani): - 6120€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 172570 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 78944.44€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11841.666€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 132863.49252€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 369€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19720€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6120€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 172570.15852 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.