Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis

43.589,24 € 1147€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A57

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul are terasă, unde se poate amenaja un loc de relaxare.
  • Camera de zi și dormitorul au ferestre înalte și sunt foarte luminoase.
  • Dormitorul este foarte spațios și cu un aspect aerisit.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine iluminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile de acces spre terasă.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, deși terasa nu este foarte generoasă ca suprafață se pot amplasa câteva obiecte de mobilier.

Contra:
  • Baia este foarte mică și înghesuită.
  • Nu se pot integra spații de depozitare în bucătărie.
  • Nu există niciun perete care să despartă spațiul bucătăriei de cel al camerei de zi.

Baia nu dispune de suficienți mp pentru a putea respecta distanța dintre obiectele sanitare. Încă de la deschiderea ușii se poate observa că nu există spațiu pentru a te mișca liber.

În acest apartament bucătăria este încăperea cu cele mai multe probleme. Atât amplasarea acesteia, cât și suprafața extrem de mică dau impresia că acest spațiu nici măcar nu a fost luat în calcul de către dezvoltator, ci s-a amenajat la final în funcție de posibilități.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.21 mp

Dimensiuni dormitor: 4.07m x 3.06m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 2.9 mp

Dimensiuni baie principală: 1.84m x 1.77m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 10.76 mp

Dimensiuni: 3.86m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 2,95 mp mp

Dimensiuni: 1.91m x 1.64m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Baie principală 3mp, 1.84m x 1.77m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Baie principală 3mp, 1.84m x 1.77mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 1.91m x 1.64m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 1.91m x 1.64mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.07m x 3.06m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.07m x 3.06mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
HolApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Living room: 3mp, 1.91m x 1.64m. Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Living room: 3mp, 1.91m x 1.64mApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cosmopolis, Voluntari, 38mp, 43589 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 38mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6538€
  • Total credit (în 30 ani): - 73360 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11020€
  • Reparații (în 30 ani): - 3420€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 96049 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 43589.24€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6538.386€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 73360.69092€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 203€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11020€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3420€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 96049.07692 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.