Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis

74.211,03 € 1159€/mp

Cod EDZ: T1R2C005A63

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cosmopolis iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cosmopolis precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cosmopolis precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cosmopolis

Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis Compartimentare

Pro:
  • Această locuință beneficiază de terasă proprie.
  • Unul dintre dormitoare are acces la o baie proprie.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Prezența a două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Această locuință este deschisă, bine gândită, astfel încât să nu devină prea aglomerată. Senzația de spațiu este aplificată de lumina naturală, care vine prin ferestrele înalte, dar și de la ușile de acces spre terasă.

Contra:
  • Ușa de la intrarea în dormitorul matrimonial poate incomoda accesul în baia atașată acestuia.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră.

Deși holul este destul de spațios, lipsesc spațiile de depozitare care ar fi fost foarte utile. De asemenea, deschiderea ușilor poate pune probleme de circulație.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În cazul acestui apartament, niciuna dintre băi nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.43 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.28m x 3.62m

Suprafață dormitor secundar: 12.14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.50m x 3.46m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.38 mp

Dimensiuni baie principală: 2.26m x 1.93m

Suprafață baie secundară: 3.11 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.00m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.69 mp

Dimensiuni: 4.11m x 4.06m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,26 mp mp

Dimensiuni: 2.92m x 2.26m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Baie principală 5mp, 2.26m x 1.93m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Baie principală 5mp, 2.26m x 1.93mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.00m x 1.70m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.00m x 1.70mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.92m x 2.26m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.92m x 2.26mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.28m x 3.62m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.28m x 3.62mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.50m x 3.46m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.50m x 3.46mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
HolApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Living room: 7mp, 2.92m x 2.26m. Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Living room: 7mp, 2.92m x 2.26mApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cosmopolis, Voluntari, 64mp, 74211 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 64mp Cosmopolis Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11131€
  • Total credit (în 30 ani): - 124897 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18560€
  • Reparații (în 30 ani): - 5760€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 162373 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 74211.03€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11131.6545€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 124897.16349€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 346€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18560€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5760€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 162373.81799 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.