Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Cotroceni Smart Residence

64.569,60 € 1173€/mp

Cod EDZ: T1R2C146A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cotroceni Smart Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cotroceni Smart Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cotroceni Smart Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cotroceni Smart Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cotroceni Smart Residence

Apartament 2 camere 55mp Cotroceni Smart Residence
Apartament 2 camere 55mp Cotroceni Smart Residence

Apartament 2 camere 55mp Cotroceni Smart Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Cotroceni Smart Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare sau spălător.

Bucătăria nu este înghesuită, având o suprafață generoasă. Un alt plus al acesteia este faptul că este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile nu ajung în toată locuința.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Lățimea terasei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

Balconul are un spațiu suficient, însă este proiectat pe lung. Faptul că este îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.91 mp

Dimensiuni dormitor: 3.90m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.81 mp

Dimensiuni: 5.30m x 3.55m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8 mp mp

Dimensiuni: 3.90m x 2.05m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.95m. Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.95mApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.90m x 2.05m. Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.90m x 2.05mApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.90m x 3.30m. Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.90m x 3.30mApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
HolApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Living room: 8mp, 3.90m x 2.05m. Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Living room: 8mp, 3.90m x 2.05mApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 55mp, 64570 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Cotroceni Smart Residence Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9685€
  • Total credit (în 30 ani): - 108670 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2115€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 141371 €
  • Venit mediu lunar: + 399 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 143820€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 64569.6€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9685.44€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 108670.6368€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 301€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2115€.

Ansamblul rezidențial Cotroceni Smart Residence se află în Grozăvești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 470 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 141371.0768 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 143820€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.