0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence

86.665,46 € 1171€/mp

Cod EDZ: T1R2C146A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cotroceni Smart Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cotroceni Smart Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cotroceni Smart Residence

Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence
Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence

Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au acces la lumină naturală.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de intrarea în locuință.
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.55 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.88m x 3.23m

Suprafață dormitor secundar: 11.04 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.03m x 3.46m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.97 mp

Dimensiuni baie principală: 2.07m x 1.92m

Suprafață baie secundară: 1.98 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.20m x 0.90m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.19 mp

Dimensiuni: 5.40m x 3.55m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,37 mp mp

Dimensiuni: 3.89m x 2.15m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Baie principală 4mp, 2.07m x 1.92m. Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Baie principală 4mp, 2.07m x 1.92mApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Baie secundară: 2mp, 2.20m x 0.90m. Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Baie secundară: 2mp, 2.20m x 0.90mApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.89m x 2.15m. Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.89m x 2.15mApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.88m x 3.23m. Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.88m x 3.23mApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.03m x 3.46m. Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.03m x 3.46mApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
HolApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
HolApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Living room: 9mp, 3.89m x 2.15m. Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Living room: 9mp, 3.89m x 2.15mApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cotroceni Smart Residence, Grozăvești, 74mp, 86665 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12999€
  • Total credit (în 30 ani): - 145857 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21460€
  • Reparații (în 30 ani): - 6660€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2925€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 189902 €
  • Venit mediu lunar: + 552 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 198900€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 86665.46€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12999.819€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 145857.96918€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 405€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21460€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6660€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2925€.

Ansamblul rezidențial Cotroceni Smart Residence se află în Grozăvești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 650 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 189902.78818 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 198900€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 74mp Cotroceni Smart Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică