Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106

138.775,00 € 1576€/mp

Cod EDZ: T1R2C036A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cuzino 106 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cuzino 106 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cuzino 106

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cuzino 106 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cuzino 106

Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106
Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106

Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106 Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106 Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Baia principală are o suprafață utilă suficient de mare.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Zona de zi include și zona de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Bucătăria are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.48 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.31m x 3.50m

Suprafață dormitor secundar: 12.26 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.30m x 2.85m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.05 mp

Dimensiuni baie principală: 3.50m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 3.86 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.15m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.01 mp

Dimensiuni: 5.80m x 3.69m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,95 mp mp

Dimensiuni: 4.30m x 1.65m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Baie principală 7mp, 3.50m x 1.80m. Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Baie principală 7mp, 3.50m x 1.80mApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.15m x 1.80m. Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.15m x 1.80mApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.30m x 1.65m. Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 4.30m x 1.65mApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.31m x 3.50m. Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.31m x 3.50mApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.30m x 2.85m. Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.30m x 2.85mApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
HolApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
HolApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Living room: 7mp, 4.30m x 1.65m. Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Living room: 7mp, 4.30m x 1.65mApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cuzino 106, Voluntari, 88mp, 138775 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 88mp Cuzino 106 Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20816€
  • Total credit (în 30 ani): - 233558 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25520€
  • Reparații (în 30 ani): - 7920€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 290244 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 138775€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20816.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 233558.325€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 648€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25520€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7920€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Cuzino 106 se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 290244.575 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.