Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 53mp Day Residence

92.000,00 € 1735€/mp

Cod EDZ: T1R2C090A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Day Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Day Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Day Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 53mp Day Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Day Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Day Residence

Apartament 2 camere 53mp Day Residence
Apartament 2 camere 53mp Day Residence

Apartament 2 camere 53mp Day Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 53mp Day Residence Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Livingul generos oferă acces spre terasa cu o suprafață mare.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Terasa este lungă și îngustă.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Balconul are un spațiu suficient, însă este proiectat pe lung. Faptul că este îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.55 mp

Dimensiuni dormitor: 3.90m x 3.27m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.57 mp

Dimensiuni baie principală: 2.87m x 2.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.03 mp

Dimensiuni: 4.05m x 3.62m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 4,49 mp mp

Dimensiuni: 2.64m x 1.79m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Baie principală 5mp, 2.87m x 2.00m. Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Baie principală 5mp, 2.87m x 2.00mApartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 2.64m x 1.79m . Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 2.64m x 1.79m Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.90m x 3.27m. Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.90m x 3.27mApartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
HolApartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Living room: 5mp, 2.64m x 1.79m . Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Living room: 5mp, 2.64m x 1.79m Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Day Residence, Dristor, 53mp, 92000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 53mp Day Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13800€
  • Total credit (în 30 ani): - 154836 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15370€
  • Reparații (în 30 ani): - 4770€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1845€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 190621 €
  • Venit mediu lunar: + 348 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 125460€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 92000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13800€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 154836€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 430€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15370€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4770€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1845€.

Ansamblul rezidențial Day Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 410 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 190621 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 125460€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.