Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 169mp Day Residence

135.000,00 € 798€/mp

Cod EDZ: T1R2C090A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Day Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Day Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Day Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 169mp Day Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Day Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Day Residence

Apartament 3 camere 169mp Day Residence
Apartament 3 camere 169mp Day Residence

Apartament 3 camere 169mp Day Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 169mp Day Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Baia principală este spațioasă.
  • Ferestrele mari asigură o luminare naturală eficientă a spațiului.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Lățimea băii principale poate crea probleme de amenajare a acesteia.
  • Zona de intrare în locuință este înghesuită.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.

Într-un spațiu deja limitat al unei camere, amplasarea mobilei și a obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, în baia secundară, acest aspect este la limită.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.76 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.61m x 3.26m

Suprafață dormitor secundar: 11.56 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.45m x 3.35m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.88 mp

Dimensiuni baie principală: 3.03m x 1.61m

Suprafață baie secundară: 3.44 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.23m x 1.55m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 35.57 mp

Dimensiuni: 5.50m x 5.41m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,59 mp mp

Dimensiuni: 3.45m x 1.56m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Baie principală 5mp, 3.03m x 1.61m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Baie principală 5mp, 3.03m x 1.61mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.23m x 1.55m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.23m x 1.55mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.45m x 1.56m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.45m x 1.56mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.61m x 3.26m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.61m x 3.26mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.45m x 3.35m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.45m x 3.35mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
HolApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.56m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.56mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.56m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Living room: 6mp, 3.45m x 1.56mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 169mp, 135000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 169mp Day Residence Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 48 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20250€
  • Total credit (în 30 ani): - 227205 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 49010€
  • Reparații (în 30 ani): - 15210€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 314105 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 48 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 135000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 227205€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 631€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 49010€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 15210€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Day Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 314105 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 48 de ani.