Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 96mp Day Residence

280.000,00 € 2916€/mp

Cod EDZ: T1R2C090A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta Day Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Day Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Day Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 96mp Day Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Day Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Day Residence

Apartament 3 camere 96mp Day Residence
Apartament 3 camere 96mp Day Residence

Apartament 3 camere 96mp Day Residence Arhitectură

2 Dormitoare
3 Băi

Apartament 3 camere 96mp Day Residence Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare au băi atașate.
  • Baia atașată dormitorului principal are fereastră de aerisire.
  • Livingul este mare și luminos, datorită ferestrelor înalte.

Trei băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. Faptul că două dintre acestea sunt atașate dormitoarelor oferă și mai multă intimitate ocupanților săi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Intrarea în locuință este înghesuită.
  • În dormitorul principal, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În general este recomandat ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. În acest caz, ușa de la intrare se deshide spre un perete, făcând intrarea în locuință puțin mai dificilă, deoarece nu poate fi deschisă complet.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.97 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.09m x 5.67m

Suprafață dormitor secundar: 16.92 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.19m x 4.34m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.91 mp

Dimensiuni baie principală: 2.83m x 1.87m

Suprafață baie secundară: 5.08 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.71m x 1.88m

Suprafață baie secundară: 2.28 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.84m x 1.27m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32.98 mp

Dimensiuni: 8.17m x 4.79m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,04 mp mp

Dimensiuni: 2.91m x 2.21m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Baie principală 5mp, 2.83m x 1.87m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Baie principală 5mp, 2.83m x 1.87mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.71m x 1.88m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.71m x 1.88mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.84m x 1.27m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.84m x 1.27mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.91m x 2.21m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.91m x 2.21mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.09m x 5.67m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.09m x 5.67mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 5.19m x 4.34m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 5.19m x 4.34mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
HolApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Living room: 7mp, 2.91m x 2.21m. Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Living room: 7mp, 2.91m x 2.21mApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Day Residence, Dristor, 96mp, 280000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 96mp Day Residence Investiție

Amortizare la plata cash 31 ani
Amortizare la plata cu credit minim 60 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 42000€
  • Total credit (în 30 ani): - 471240 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 27840€
  • Reparații (în 30 ani): - 8640€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3442€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 553162 €
  • Venit mediu lunar: + 650 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 234090€
  • Perioadă de amortizare: 60 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 280000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 42000€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 471240€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1309€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 27840€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8640€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3442.5€.

Ansamblul rezidențial Day Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 765 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 553162.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 234090€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 60 de ani.