0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Dimitrie Pompeiu 5D din București - Nord
Dimitrie Pompeiu 5D
Ansamblul rezidential Dimitrie Pompeiu 5D din București - Nord
Dimitrie Pompeiu 5D
Ansamblul rezidential Dimitrie Pompeiu 5D din București - Nord
Dimitrie Pompeiu 5D
Ansamblul rezidential Dimitrie Pompeiu 5D din București - Nord
Dimitrie Pompeiu 5D
Ansamblul rezidential Dimitrie Pompeiu 5D din București - Nord
Dimitrie Pompeiu 5D
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D

Adresa: bd. Dimitrie Pompeiu, zona Floreasca, sector 2, București

Cod EDZ: T1R2C017A01

56.900,00 € 1580€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Dimitrie Pompeiu 5D iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D
Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Arhitectură

În evaluare
Comun cu living
1 Baie

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Dimitrie Pompeiu 5D camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4,92 mp

Dimensiuni baie principală: 2.87m x 1.77m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21,45 mp

Dimensiuni: 5.58m x 4.86m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 5,36 mp

Dimensiuni: 2.61m x 2.06m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Plan 2DStudio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Baie principală 5mp, 2.87m x 1.77m. Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Baie principală 5mp, 2.87m x 1.77mStudio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.61m x 2.06m. Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.61m x 2.06mStudio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Hol - Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
HolStudio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Living room: 6mp, 2.61m x 2.06m. Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Living room: 6mp, 2.61m x 2.06mStudio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Plan tehnic - Studio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Plan tehnicStudio, Dimitrie Pompeiu 5D, Pipera, 36mp, 56900 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Lifestyle

Zonă București - Nord
Transport public STB
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Viața de zi cu zi în Dimitrie Pompeiu 5D

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Dimitrie Pompeiu 5D. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Autostrada 3

    Dacă mergi des către nord, poți ieși rapid pe A3 - București - Ploiești

  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Stația de STB este în imediata apropiere.

Familii cu copii

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

Animale de companie

  • Cosmetică veterinară în zonă

    Cel mai apropiat cabinet care oferă cosmetică veterinară este la mai puțin de 15 minute distanță

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

  • Câinii au voie în parcuri

    Poți plimba câinele direct în parc, cu lesă

  • Tratament specializat în apropiere

    Aproape, este cel puțin o clinică mare, ce poate oferi tratamente speciale

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Recreere și sport

  • Zone verzi

    Complexul rezidențial este învăluit în verdeață

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

  • Parc principal aproape

    Vei putea ajunge rapid la unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului

Siguranță

  • Semnalizare specială

    Ieșirile sunt corespunzător semnalizate pentru a facilita evacuarea

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Construcție

Pereți exteriori BCA
Pereți Interiori Panouri sandwich
Eficiență energetică Standard

Păreri Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Cât de bine e construit Dimitrie Pompeiu 5D

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Dimitrie Pompeiu 5D. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Uși de interior din lemn masiv

    Spre deosebire de ușile din MDF, cele din lemn masiv sunt mult mai calitative și elegante dar și considerabil mai scumpe. Faptul că dezvoltatorul a ales acest tip de uși denotă atenție la detalii și faptul că nu s-au făcut compromisuri la calitate. Află mai multe despre ușile de interior din lemn masiv de pe blogul nostru: Uși de interior din lemn masiv

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Pereți interiori din panouri de tip sandwich

    Pereții falși sau stratificați (sandwich) sunt folosiți la compartimentarea rapidă a locuințelor, ei fiind mai ușor de instalat decât celelalte alternative. Aceștia sunt compuși dintr-o structură de lemn sau metalică, umpluți cu vată minerală sau polistiren și închiși (placați) cu gips-carton (Rigips). Citește mai multe despre pereții interiori din gips-carton pe blogul nostru: Pereții falși

  • Pereți exteriori din blocuri BCA

    Dezvoltatorul a ales blocurile de tip BCA pentru pereții exteriori ai acestei clădiri. BCA-ul este un material folosit adesea fără izolație termică la exterior datorită proprietăților foarte bune de izolare.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Aer condiționat instalat

    Această locuință vine cu sistemul de aer condiționat deja instalat de dezvoltator, astfel nu va mai fi nevoie ca să strici pereții pentru a-l monta. Află mai multe despre avantajele aerului condiționat pe blogul nostru: Aer condiționat

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8535€
  • Total credit (în 30 ani): - 95762 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10440€
  • Reparații (în 30 ani): - 3240€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1800€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 119777 €
  • Venit mediu lunar: + 340 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 122400€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 56900€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8535€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 95762.7€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 266€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10440€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3240€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1800€.

Ansamblul rezidențial Dimitrie Pompeiu 5D se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 400 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 119777.7 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 122400€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Locuințe similare

Apartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D

61mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D

99.900,00 € 1637 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D

Apartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D

52mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D

89.900,00 € 1728 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D