Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 65mp Dimri Residence

48.330,00 € 743€/mp

Cod EDZ: T1R2C133A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dimri Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dimri Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dimri Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Dimri Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dimri Residence

Apartament 2 camere 65mp Dimri Residence
Apartament 2 camere 65mp Dimri Residence

Apartament 2 camere 65mp Dimri Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 65mp Dimri Residence Compartimentare

Pro:
  • Camera de zi este mare și permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.07 mp

Dimensiuni dormitor: 4.70m x 3.05m

Băi

Suprafață baie principală: 5.46 mp

Dimensiuni baie principală: 2.60m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 29.97 mp

Dimensiuni: 7.35m x 4.25m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,66 mp mp

Dimensiuni: 3.50m x 2.65m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Baie principală 6mp, 2.60m x 2.10m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Baie principală 6mp, 2.60m x 2.10mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.50m x 2.65m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.50m x 2.65mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.70m x 3.05m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.70m x 3.05mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
HolApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Living room: 10mp, 3.50m x 2.65m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Living room: 10mp, 3.50m x 2.65mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 65mp, 48330 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 65mp Dimri Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7249€
  • Total credit (în 30 ani): - 81339 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18850€
  • Reparații (în 30 ani): - 5850€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1395€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 114683 €
  • Venit mediu lunar: + 263 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 94860€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 48330€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7249.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 81339.39€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 225€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18850€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5850€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1395€.

Ansamblul rezidențial Dimri Residence se află în Ghencea, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 310 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 114683.89 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 94860€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.