Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp Dimri Residence

46.215,00 € 745€/mp

Cod EDZ: T1R2C133A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dimri Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dimri Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dimri Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Dimri Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dimri Residence

Apartament 2 camere 62mp Dimri Residence
Apartament 2 camere 62mp Dimri Residence

Apartament 2 camere 62mp Dimri Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 62mp Dimri Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz ea se deschide aproape la limită.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.74 mp

Dimensiuni dormitor: 4.45m x 3.31m

Băi

Suprafață baie principală: 5.03 mp

Dimensiuni baie principală: 2.55m x 1.98m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.79 mp

Dimensiuni: 6.11m x 4.01m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,04 mp mp

Dimensiuni: 2.70m x 2.30m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Baie principală 6mp, 2.55m x 1.98m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Baie principală 6mp, 2.55m x 1.98mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.70m x 2.30m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.70m x 2.30mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.45m x 3.31m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.45m x 3.31mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
HolApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Living room: 7mp, 2.70m x 2.30m. Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Living room: 7mp, 2.70m x 2.30mApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Dimri Residence, Ghencea, 62mp, 46215 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp Dimri Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6932€
  • Total credit (în 30 ani): - 77779 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1395€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 109667 €
  • Venit mediu lunar: + 263 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 94860€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 46215€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6932.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 77779.845€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 216€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1395€.

Ansamblul rezidențial Dimri Residence se află în Ghencea, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 310 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 109667.095 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 94860€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.