0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence

62.662,50 € 745€/mp

Cod EDZ: T1R2C133A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dimri Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dimri Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dimri Residence

Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence
Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence

Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Holul permite amplasarea spațiilor de depozitare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Una dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor într-una dintre băi.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.67 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.40m x 4.10m

Suprafață dormitor secundar: 12.99 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.00m x 3.25m

Băi

Suprafață baie principală: 3.55 mp

Dimensiuni baie principală: 3.23m x 1.10m

Suprafață baie secundară: 5.13 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 2.20m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.5 mp

Dimensiuni: 5.50m x 4.05m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,5 mp mp

Dimensiuni: 4.05m x 2.15m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Baie principală 4mp, 3.23m x 1.10m. Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Baie principală 4mp, 3.23m x 1.10mApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.40m x 2.20m. Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.40m x 2.20mApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.15m. Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.15mApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.40m x 4.10m. Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.40m x 4.10mApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.00m x 3.25m. Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.00m x 3.25mApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
HolApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
HolApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
HolApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.15m. Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.15mApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Dimri Residence, Ghencea, 84mp, 62663 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9399€
  • Total credit (în 30 ani): - 105460 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24360€
  • Reparații (în 30 ani): - 7560€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1800€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 148580 €
  • Venit mediu lunar: + 340 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 122400€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 62662.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9399.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 105460.9875€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 292€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24360€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7560€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1800€.

Ansamblul rezidențial Dimri Residence se află în Ghencea, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 400 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 148580.3625 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 122400€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.

Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 84mp Dimri Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică