0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17

351.767,52 € 1965€/mp

Cod EDZ: T1R2C066A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dragoș Vodă 17 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dragoș Vodă 17 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dragoș Vodă 17

Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17
Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17

Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17 Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17 Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul principal are baie atașată.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Baia principală are o suprafață utilă suficient de mare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul în baia secundară.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.38 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.75m x 3.25m

Suprafață dormitor secundar: 12.76 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.40m x 2.90m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.18 mp

Dimensiuni baie principală: 2.60m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 3.32 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.95m x 1.70m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.59 mp

Dimensiuni: 6.15m x 5.24m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,21 mp mp

Dimensiuni: 3.47m x 2.47m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Baie principală 6mp, 2.60m x 2.00m. Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Baie principală 6mp, 2.60m x 2.00mApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.95m x 1.70m. Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.95m x 1.70mApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.47m x 2.47m. Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.47m x 2.47mApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.75m x 3.25m. Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.75m x 3.25mApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.40m x 2.90m. Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.40m x 2.90mApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
HolApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Living room: 9mp, 3.47m x 2.47m. Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Living room: 9mp, 3.47m x 2.47mApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 179mp, 351768 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17 Investiție

Amortizare la plata cash 32 ani
Amortizare la plata cu credit minim 63 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 52765€
  • Total credit (în 30 ani): - 592024 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 51910€
  • Reparații (în 30 ani): - 16110€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4207€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 717017 €
  • Venit mediu lunar: + 794 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 286110€
  • Perioadă de amortizare: 63 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 351767.52€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 52765.128€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 592024.73616€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1644€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 51910€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 16110€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4207.5€.

Ansamblul rezidențial Dragoș Vodă 17 se află în Centrul Istoric, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 935 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 717017.36416 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 286110€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 63 de ani.

Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17 Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 179mp Dragoș Vodă 17

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică