Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 116mp Dragoș Vodă 17

227.378,32 € 1960€/mp

Cod EDZ: T1R2C066A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dragoș Vodă 17 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dragoș Vodă 17 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dragoș Vodă 17

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Dragoș Vodă 17 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dragoș Vodă 17

Apartament 4 camere 116mp Dragoș Vodă 17
Apartament 4 camere 116mp Dragoș Vodă 17

Apartament 4 camere 116mp Dragoș Vodă 17 Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 116mp Dragoș Vodă 17 Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Dormitorul principal este spațios și luminos.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Holul spre zona de noapte este îngust și înghesuit.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Zona de noapte este amplasată prea aproape de zona de intrare în locuință.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.59 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.15m x 3.61m

Suprafață dormitor secundar: 12.23 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.75m x 3.42m

Suprafață dormitor secundar: 11.88 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.10m x 2.90m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.91 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 2.05m

Suprafață baie secundară: 4.05 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.90m x 1.40m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.84 mp

Dimensiuni: 5.41m x 4.30m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,59 mp mp

Dimensiuni: 4.15m x 2.37m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 2.05m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 2.05mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.90m x 1.40m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.90m x 1.40mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.15m x 2.37m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.15m x 2.37mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.15m x 3.61m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.15m x 3.61mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.75m x 3.42m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.75m x 3.42mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.10m x 2.90m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.10m x 2.90mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
HolApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Living room: 10mp, 4.15m x 2.37m. Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Living room: 10mp, 4.15m x 2.37mApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Dragoș Vodă 17, Centrul Istoric, 116mp, 227378 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 116mp Dragoș Vodă 17 Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 34106€
  • Total credit (în 30 ani): - 382677 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 33640€
  • Reparații (în 30 ani): - 10440€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5931€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 466795 €
  • Venit mediu lunar: + 1120 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 403308€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 227378.32€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 34106.748€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 382677.71256€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1062€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 33640€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10440€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5931€.

Ansamblul rezidențial Dragoș Vodă 17 se află în Centrul Istoric, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1318 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 466795.46056 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 403308€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.