0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 40mp Dream Residence

37.335,00 € 933€/mp

Cod EDZ: T1R2C197A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dream Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dream Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Studio 40mp Dream Residence
Studio 40mp Dream Residence

Studio 40mp Dream Residence Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 40mp Dream Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele obișnuite.
  • Terasa are acces dublu: camera de zi și bucătărie.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Contra:
  • Dormitorul este parte din camera de zi.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, dormitorul este important pentru a asigura confortul locatarilor. Acesta trebuie să asigure zona de relaxare și de odihnă.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 2.81 mp

Dimensiuni baie principală: 1.40m x 2.15m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.81 mp

Dimensiuni: 4.15m x 3.35m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 12,91 mp mp

Dimensiuni: 5.54m x 2.60m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Plan 2DStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Randare 3D - Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Randare 3DStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Baie principală 3mp, 1.40m x 2.15m. Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Baie principală 3mp, 1.40m x 2.15mStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Balcon sau terasă - Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Balcon sau terasăStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Bucătărie închisă: 13mp, 5.54m x 2.60m. Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Bucătărie închisă: 13mp, 5.54m x 2.60mStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Hol - Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
HolStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Living room: 13mp, 5.54m x 2.60m. Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Living room: 13mp, 5.54m x 2.60mStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Plan tehnic - Studio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Plan tehnicStudio, Dream Residence, Rahova, 40mp, 37335 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 40mp Dream Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5600€
  • Total credit (în 30 ani): - 62834 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11600€
  • Reparații (în 30 ani): - 3600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1170€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 84805 €
  • Venit mediu lunar: + 221 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 79560€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 37335€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5600.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 62834.805€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 174€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1170€.

Ansamblul rezidențial Dream Residence se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 260 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 84805.055 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 79560€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Studio 40mp Dream Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Studio 40mp Dream Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică