0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence

39.900,00 € 848€/mp

Cod EDZ: T1R2C197A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dream Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dream Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence
Apartament 2 camere 47mp Dream Residence

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence Compartimentare

Pro:
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Terasa are acces dublu: dormitor și camera de zi.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.28 mp

Dimensiuni dormitor: 4.04m x 3.05m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4.04 mp

Dimensiuni baie principală: 2.46m x 1.65m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.33 mp

Dimensiuni: 6.11m x 3.30m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Baie principală 5mp, 2.46m x 1.65m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Baie principală 5mp, 2.46m x 1.65mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.04m x 3.05m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.04m x 3.05mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
HolApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 47mp, 39900 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5985€
  • Total credit (în 30 ani): - 67151 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13630€
  • Reparații (în 30 ani): - 4230€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1395€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 92391 €
  • Venit mediu lunar: + 263 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 94860€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 39900€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5985€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 67151.7€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 186€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13630€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4230€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1395€.

Ansamblul rezidențial Dream Residence se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 310 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 92391.7 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 94860€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 47mp Dream Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică