Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 56mp Dream Residence

53.200,00 € 950€/mp

Cod EDZ: T1R2C197A18

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dream Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dream Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 56mp Dream Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Dream Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Apartament 2 camere 56mp Dream Residence
Apartament 2 camere 56mp Dream Residence

Apartament 2 camere 56mp Dream Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 56mp Dream Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Camerele principale sunt luminate natural.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Contra:
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Majoritatea camerelor sunt mai mici decât prevăd normele pentru un apartament de două camere.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.3 mp

Dimensiuni dormitor: 3.65m x 3.10m

Băi

Suprafață baie principală: 4.17 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.09 mp

Dimensiuni: 4.90m x 3.56m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,75 mp mp

Dimensiuni: 2.75m x 3.55

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.70m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.70mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 2.75m x 3.55. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 2.75m x 3.55Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.65m x 3.10m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.65m x 3.10mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
HolApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Living room: 10mp, 2.75m x 3.55. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Living room: 10mp, 2.75m x 3.55Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 56mp, 53200 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 56mp Dream Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7980€
  • Total credit (în 30 ani): - 89535 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1395€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 120190 €
  • Venit mediu lunar: + 263 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 94860€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 53200€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7980€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 89535.6€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 248€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1395€.

Ansamblul rezidențial Dream Residence se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 310 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 120190.6 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 94860€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.