Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 57mp Dream Residence

53.238,00 € 934€/mp

Cod EDZ: T1R2C197A19

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dream Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dream Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Dream Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Apartament 2 camere 57mp Dream Residence
Apartament 2 camere 57mp Dream Residence

Apartament 2 camere 57mp Dream Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 57mp Dream Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele obișnuite.
  • Apartamentul este decomandat.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul în camera de zi.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.65 mp

Dimensiuni dormitor: 4.20m x 2.95m

Băi

Suprafață baie principală: 4.41 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.57 mp

Dimensiuni: 5.90m x 3.15m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,45 mp mp

Dimensiuni: 4.20m x 2.25m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.80m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.80mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.20m x 2.25m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.20m x 2.25mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Dormitor principal: 11mp, 4.20m x 2.95m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Dormitor principal: 11mp, 4.20m x 2.95mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
HolApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.25m. Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.25mApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Dream Residence, Rahova, 57mp, 53238 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 57mp Dream Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7985€
  • Total credit (în 30 ani): - 89599 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16530€
  • Reparații (în 30 ani): - 5130€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1395€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 120640 €
  • Venit mediu lunar: + 263 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 94860€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 53238€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7985.7€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 89599.554€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 248€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16530€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5130€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1395€.

Ansamblul rezidențial Dream Residence se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 310 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 120640.254 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 94860€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.