Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 80mp Dream Residence

71.900,00 € 898€/mp

Cod EDZ: T1R2C197A21

Modelul de față nu mai face parte din oferta Dream Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Dream Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 80mp Dream Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Dream Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Dream Residence

Apartament 3 camere 80mp Dream Residence
Apartament 3 camere 80mp Dream Residence

Apartament 3 camere 80mp Dream Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 80mp Dream Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă.
  • Bucătăria permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Această locuință are două terase spațioase ce permit o bună amenajare.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Contra:
  • Dormitorul secundar are o suprafață de doar 9,45 metri pătrați.
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.89 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.35m x 3.20m

Suprafață dormitor secundar: 9.45 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.10m x 3.05m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 5.16 mp

Dimensiuni baie principală: 1.65m x 3.20m

Suprafață baie secundară: 2.48 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.55m x 1.60m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.3 mp

Dimensiuni: 4.90m x 3.60m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,37 mp mp

Dimensiuni: 2.60m x 3.60m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Baie principală 6mp, 1.65m x 3.20m. Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Baie principală 6mp, 1.65m x 3.20mApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.55m x 1.60m. Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.55m x 1.60mApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 2.60m x 3.60m. Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 2.60m x 3.60mApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.35m x 3.20m. Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.35m x 3.20mApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.10m x 3.05m. Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.10m x 3.05mApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
HolApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Living room: 10mp, 2.60m x 3.60m. Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Living room: 10mp, 2.60m x 3.60mApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Dream Residence, Rahova, 80mp, 71900 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 80mp Dream Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10785€
  • Total credit (în 30 ani): - 121007 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23200€
  • Reparații (în 30 ani): - 7200€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1687€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 163880 €
  • Venit mediu lunar: + 318 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 114750€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 71900€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10785€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 121007.7€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 336€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23200€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7200€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1687.5€.

Ansamblul rezidențial Dream Residence se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 375 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 163880.2 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 114750€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.