0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Ansamblul rezidential Dream Residence din București - Sud
Dream Residence
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 61mp Dream Residence

Adresa: șos. Sălaj, 347-355, zona Rahova, Sector 5, București

Cod EDZ: T1R2C197A24

36.900,00 € 604€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Dream Residence iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Studio 61mp Dream Residence
Studio 61mp Dream Residence

Studio 61mp Dream Residence Arhitectură

În evaluare
Comun cu living
1 Baie
1 Terasă

Studio 61mp Dream Residence Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Dream Residence camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 6,87 mp

Dimensiuni baie principală: 3.20m x 2.15m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22,70 mp

Dimensiuni: 5.65m x 4.45m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 15,06 mp

Dimensiuni: 5.75m x 2.65m

Terase

Suprafață terasă principală: 8,67 mp

Dimensiuni terasă principală: 2.25m x 3.85m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Plan 2DStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Randare 3D - Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Randare 3DStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Baie principală 7mp, 3.20m x 2.15m. Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Baie principală 7mp, 3.20m x 2.15mStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Balcon sau terasă - Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Balcon sau terasăStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Bucătărie închisă: 16mp, 5.75m x 2.65m. Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Bucătărie închisă: 16mp, 5.75m x 2.65mStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Hol - Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
HolStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Living room: 16mp, 5.75m x 2.65m. Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Living room: 16mp, 5.75m x 2.65mStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Plan tehnic - Studio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Plan tehnicStudio, Dream Residence, Rahova, 61mp, 36900 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 61mp Dream Residence Lifestyle

Zonă București - Sud
Transport public STB
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Studio 61mp Dream Residence Viața de zi cu zi în Dream Residence

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Dream Residence. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Stația de STB este în imediata apropiere.

Animale de companie

  • Tratament specializat în apropiere

    Aproape, este cel puțin o clinică mare, ce poate oferi tratamente speciale

  • Cosmetică veterinară în zonă

    Cel mai apropiat cabinet care oferă cosmetică veterinară este la mai puțin de 15 minute distanță

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

Recreere și sport

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

  • Parcuri în ansamblu

    Vei găsi parcuri în imediata apropiere a locuinței, chiar în ansamblul rezidențial

  • Câmpie accesibilă

    Aproape de ansamblu vei găsi mai multe câmpii unde poți ieși cu bicicleta sau cu câinele

Studio 61mp Dream Residence Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Standard

Păreri Studio 61mp Dream Residence Cât de bine e construit Dream Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Dream Residence. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

Construcție Tâmplărie

    Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

  • Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Tâmplărie ferestre marca Veka

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

Construcție Instalații și infrastructură

  • Scurgeri anti-inundație în baie

    Paradoxal, băile sunt predispuse la inundații din cauza părului care poate bloca evacuarea de la chiuvetă, inclusiv supraplinul (care folosește aceeași conductă). De aceeea, faptul că există o soluție de rezervă care evacuează apa din baie poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de inundații. Află mai multe despre scurgerile anti-inundație din baie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în baie

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Conducte de evacuare a apei menajere SN4

    Conductele de PVC, tip SN-4, identificate adesea după culoarea lor portocalie, sunt o alternativă mai rezistentă (și mai casantă) a conductelor gri. Acestea se folosesc în special la exterior sau acolo unde este nevoie de izolație fonică sporită. Citește mai multe despre conductele SN-4 pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere SN4

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

  • Control automatizat al temperaturii

    Această locuință beneficiază de un sistem inteligent de control al temperaturii, care reglează automat condițiile climatice din casă astfel încât să mențină confortul în parametrii optimi. Citește mai multe despre sistemele automatizate de control al climei pe blogul eDezvoltator: Control automatizat al temperaturii

Studio 61mp Dream Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5535€
  • Total credit (în 30 ani): - 62102 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17690€
  • Reparații (în 30 ani): - 5490€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1170€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 91987 €
  • Venit mediu lunar: + 221 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 79560€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 36900€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5535€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 62102.7€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 172€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17690€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5490€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1170€.

Ansamblul rezidențial Dream Residence se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 260 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 91987.7 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 79560€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.

Studio 61mp Dream Residence Locuințe similare

Studio 47mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 47mp Dream Residence

47mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 47mp Dream Residence

44.270,00 € 941 €/mp

Imagini Studio 47mp Dream Residence

Apartament 2 camere 52mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 52mp Dream Residence

52mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 52mp Dream Residence

49.343,00 € 948 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 52mp Dream Residence

Studio 44mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 44mp Dream Residence

44mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 44mp Dream Residence

36.900,00 € 838 €/mp

Imagini Studio 44mp Dream Residence

Apartament 2 camere 47mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 47mp Dream Residence

47mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 47mp Dream Residence

39.900,00 € 848 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 47mp Dream Residence

Apartament 3 camere 56mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 56mp Dream Residence

56mp

2,00 dormitoare

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 56mp Dream Residence

51.900,00 € 926 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 56mp Dream Residence

Studio 44mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 44mp Dream Residence

44mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 44mp Dream Residence

41.021,00 € 932 €/mp

Imagini Studio 44mp Dream Residence

Studio 39mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 39mp Dream Residence

39mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 39mp Dream Residence

36.499,00 € 935 €/mp

Imagini Studio 39mp Dream Residence

Studio 49mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 49mp Dream Residence

49mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 49mp Dream Residence

38.900,00 € 793 €/mp

Imagini Studio 49mp Dream Residence

Studio 42mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 42mp Dream Residence

42mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 42mp Dream Residence

39.339,50 € 936 €/mp

Imagini Studio 42mp Dream Residence

Studio 48mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 48mp Dream Residence

48mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 48mp Dream Residence

39.900,00 € 831 €/mp

Imagini Studio 48mp Dream Residence

Studio 40mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareStudio 40mp Dream Residence

40mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 40mp Dream Residence

37.943,00 € 948 €/mp

Imagini Studio 40mp Dream Residence

Apartament 2 camere 62mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 62mp Dream Residence

62mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 62mp Dream Residence

58.434,50 € 942 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 62mp Dream Residence

Apartament 2 camere 56mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 56mp Dream Residence

56mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 56mp Dream Residence

53.200,00 € 950 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 56mp Dream Residence

Apartament 2 camere 58mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 58mp Dream Residence

58mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 58mp Dream Residence

54.492,00 € 939 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 58mp Dream Residence

Apartament 2 camere 54mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 54mp Dream Residence

54mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 54mp Dream Residence

50.616,00 € 937 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 54mp Dream Residence

Apartament 2 camere 51mp Dream Residence Rahova , Sector 5 , București - Sud

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 51mp Dream Residence

51mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 51mp Dream Residence

48.146,00 € 944 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 51mp Dream Residence