0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei

81.961,50 € 1607€/mp

Cod EDZ: T1R2C060A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta ELA Victoriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre ELA Victoriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei
Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei

Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Lățimea bucătăriei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

Cu excepția garsonierelor, este bine ca, în apartamente, zona de zi și zona de noapte să fie separate. Fiecare moment al zilei își are tipul lui de activitate. În acest caz, zona de noapte este poziționată foarte aproape de intrarea în locuință; acest lucru poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.75 mp

Dimensiuni dormitor: 3.95m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 4.87 mp

Dimensiuni baie principală: 3.15m x 1.72m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.87 mp

Dimensiuni: 4.46m x 4.19

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 3,92 mp mp

Dimensiuni: 4.21m x 0.96m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Baie principală 5mp, 3.15m x 1.72m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Baie principală 5mp, 3.15m x 1.72mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Bucătărie open space: 4mp, 4.21m x 0.96m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Bucătărie open space: 4mp, 4.21m x 0.96mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.95m x 3.30m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.95m x 3.30mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Hol - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
HolApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Living room: 4mp, 4.21m x 0.96m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Living room: 4mp, 4.21m x 0.96mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 51mp, 81962 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12294€
  • Total credit (în 30 ani): - 137941 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2385€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 172000 €
  • Venit mediu lunar: + 450 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 162180€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 81961.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12294.225€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 137941.2045€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 383€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2385€.

Ansamblul rezidențial ELA Victoriei se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 530 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 172000.4295 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 162180€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 51mp ELA Victoriei

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică