0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei

88.550,46 € 1670€/mp

Cod EDZ: T1R2C060A06

Modelul de față nu mai face parte din oferta ELA Victoriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre ELA Victoriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei
Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei

Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei Compartimentare

Pro:
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria are o suprafață utilă mică.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.68 mp

Dimensiuni dormitor: 3.34m x 3.28m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.16 mp

Dimensiuni baie principală: 3.16m x 2.22m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 27.06 mp

Dimensiuni: 6.20m x 4.90m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 2,67 mp mp

Dimensiuni: 3.37m x 0.80m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Baie principală 5mp, 3.16m x 2.22m . Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Baie principală 5mp, 3.16m x 2.22m Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 3.37m x 0.80m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 3.37m x 0.80mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.34m x 3.28m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.34m x 3.28mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Hol - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
HolApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Living room: 3mp, 3.37m x 0.80m. Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Living room: 3mp, 3.37m x 0.80mApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 53mp, 88550 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13282€
  • Total credit (în 30 ani): - 149030 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15370€
  • Reparații (în 30 ani): - 4770€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2385€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 184837 €
  • Venit mediu lunar: + 450 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 162180€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 88550.46€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13282.569€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 149030.42418€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 413€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15370€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4770€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2385€.

Ansamblul rezidențial ELA Victoriei se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 530 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 184837.99318 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 162180€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.

Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 53mp ELA Victoriei

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică