Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 103mp ELA Victoriei

174.078,26 € 1690€/mp

Cod EDZ: T1R2C060A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta ELA Victoriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre ELA Victoriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre ELA Victoriei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Apartament 3 camere 103mp ELA Victoriei
Apartament 3 camere 103mp ELA Victoriei

Apartament 3 camere 103mp ELA Victoriei Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 103mp ELA Victoriei Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Dormitorul secundar are baie atașată.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Baia principală nu are fereastră de aerisire.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.51m x 3.14m

Suprafață dormitor secundar: 16.12 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.30m x 4.06m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.81 mp

Dimensiuni baie principală: 3.28m x 1.90m

Suprafață baie secundară: 4.44 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.38m x 1.45m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.64 mp

Dimensiuni: 6.63m x 5.24m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,49 mp mp

Dimensiuni: 5.30m x 1.89m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Baie principală 6mp, 3.28m x 1.90m. Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Baie principală 6mp, 3.28m x 1.90mApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.38m x 1.45m. Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.38m x 1.45mApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 5.30m x 1.89m. Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 5.30m x 1.89mApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.51m x 3.14m. Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.51m x 3.14mApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.30m x 4.06m. Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.30m x 4.06mApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Hol - Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
HolApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Living room: 10mp, 5.30m x 1.89m. Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Living room: 10mp, 5.30m x 1.89mApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 103mp, 174078 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 103mp ELA Victoriei Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 26111€
  • Total credit (în 30 ani): - 292973 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29870€
  • Reparații (în 30 ani): - 9270€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4590€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 362815 €
  • Venit mediu lunar: + 867 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 312120€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 174078.26€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 26111.739€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 292973.71158€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 813€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 29870€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9270€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4590€.

Ansamblul rezidențial ELA Victoriei se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1020 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 362815.45058 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 312120€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.