Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei

212.846,08 € 1355€/mp

Cod EDZ: T1R2C060A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta ELA Victoriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre ELA Victoriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre ELA Victoriei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei
Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei

Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Ambele băi sunt spațioase și au ferestre de aerisire.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • În baia principală ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.88 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.61m x 3.41m

Suprafață dormitor secundar: 12.49 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.80m x 3.20m

Suprafață dormitor secundar: 11.58 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.40m x 3.53m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.43 mp

Dimensiuni baie principală: 2.38m x 2.28m

Suprafață baie secundară: 5.42 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.38m x 2.29m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.57 mp

Dimensiuni: 5.50m x 4.30m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,68 mp mp

Dimensiuni: 3.96m x 1.92m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Baie principală 6mp, 2.38m x 2.28m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Baie principală 6mp, 2.38m x 2.28mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.38m x 2.29m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.38m x 2.29mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.96m x 1.92m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.96m x 1.92mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.61m x 3.41m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.61m x 3.41mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.80m x 3.20m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.80m x 3.20mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.40m x 3.53m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.40m x 3.53mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Hol - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
HolApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Hol - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
HolApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Living room: 8mp, 3.96m x 1.92m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Living room: 8mp, 3.96m x 1.92mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 157mp, 212846 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 157mp ELA Victoriei Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 31926€
  • Total credit (în 30 ani): - 358219 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 45530€
  • Reparații (în 30 ani): - 14130€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6273€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 456079 €
  • Venit mediu lunar: + 1184 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 426563€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 212846.08€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 31926.912€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 358219.95264€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 995€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 45530€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14130€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6273€.

Ansamblul rezidențial ELA Victoriei se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1394 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 456079.86464 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 426564€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.