0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei

209.479,47 € 1360€/mp

Cod EDZ: T1R2C060A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta ELA Victoriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre ELA Victoriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre ELA Victoriei

Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei
Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei

Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Livingul generos oferă acces spre terasa cu o suprafață mare.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Niciuna dintre cele două băi secundare nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa secundară este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.61 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.24m x 3.17m

Suprafață dormitor secundar: 15.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.43m x 3.25m

Suprafață dormitor secundar: 12.87 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.82m x 3.37m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.07 mp

Dimensiuni baie principală: 2.93m x 1.87m

Suprafață baie secundară: 4.39 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.66m x 1.65m

Suprafață baie secundară: 3.12 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.30m x 1.42m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.13 mp

Dimensiuni: 5.16m x 4.95m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 12,17 mp mp

Dimensiuni: 5.20m x 2.47m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Baie principală 6mp, 2.93m x 1.87m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Baie principală 6mp, 2.93m x 1.87mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.66m x 1.65m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.66m x 1.65mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.30m x 1.42m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.30m x 1.42mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Bucătărie închisă: 13mp, 5.20m x 2.47m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Bucătărie închisă: 13mp, 5.20m x 2.47mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.24m x 3.17m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.24m x 3.17mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.43m x 3.25m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.43m x 3.25mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.82m x 3.37m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.82m x 3.37mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Hol - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
HolApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Hol - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
HolApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Living room: 13mp, 5.20m x 2.47m. Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Living room: 13mp, 5.20m x 2.47mApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, ELA Victoriei, Victoriei, 154mp, 209479 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 31421€
  • Total credit (în 30 ani): - 352553 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 44660€
  • Reparații (în 30 ani): - 13860€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6273€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 448768 €
  • Venit mediu lunar: + 1184 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 426563€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 209479.47€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 31421.9205€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 352553.94801€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 979€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 44660€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13860€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6273€.

Ansamblul rezidențial ELA Victoriei se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1394 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 448768.86851 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 426564€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 154mp ELA Victoriei

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică