Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Detalii Contact Alternative
Disponibil

T1R2C793A002

Apartament 2 Camere 74mp EMBASSY RESIDENCE

Un dormitor , o baie și o terasă .
74mp 148.499€ 2.020€/mp

Prețul afișat a fost actualizat de curând: 2023-03

Apartament 2 Camere 74mp EMBASSY RESIDENCE

Vedere Generală Apartament 2 Camere 74mp EMBASSY RESIDENCE

Arhitectură

  • Per-total similar ca spațiu cu alte locuințe de același tip
  • Living cu acces direct la terasă
  • Living cu ferestre înalte
  • Acces rapid de la intrarea în casă la bucătărie
  • Dormitor cu ferestre înalte
  • Bucătărie fără acces rapid la terasă
  • Baie fără fereastră

Construcție

  • Se vinde și la alb
  • Faianță de lux
  • Gresie de lux
  • Ușă principală cu vizor
  • Ușă principală cu mecanism avansat de securizare
  • Ferestre cu trei straturi de sticlă
  • Instalație pentru aer condiționat
  • Controlul temperaturii din fiecare cameră
  • Încălzire prin pardoseală
  • Izolație exterioară cu vată minerală
  • Ziduri exterioare din cărămidă ceramică
  • Ziduri exterioare mai groase de 30 cm
  • Pereți interiori din zidărie
  • Conductori pentru prize sub 3mm grosime
  • Siguranțe automate cu toleranță mai mică de 32 de amperi
  • Ferestre cu profile din plastic
  • Apă potabilă din rețeaua municipală
  • Fără scurgeri anti-inundație (sifon pardoseală) în baie
  • Fără scurgeri anti-inundație (sifon pardoseală) în bucătărie
  • Izolație exterioară de grosime normală
  • Pereți interiori de grosime standard

Investiție

  • Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
  • Randament normal la închiriere
VIZIONARE

Apartament 2 Camere 74mp EMBASSY RESIDENCE Contact

Fără Comision
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul EMBASSY RESIDENCE și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Date de contact

DETALII

EMBASSY RESIDENCE

Localizare

Strada General Stefan Holban 22, Zona Băneasa, Sector 1

Principalele avantaje

Familii

  • Detectoare de fum
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Hipermarket în apropiere
  • Acces restricționat
  • Piață în apropiere
  • Parc mare aproape
  • Dispersoare automate
  • Mall aproape

Tineri

  • Parc mare în zonă
  • Acces rapid la metrou
  • Acces rapid la STB
  • Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
  • Mall în zonă
  • Lac amenajat în zonă

Investitori

  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Ap. 2 Camere - Randament normal închiriere

Galerie Foto

Scroll dreapta pentru mai multe imagini

EMBASSY RESIDENCE EMBASSY RESIDENCE EMBASSY RESIDENCE
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 22274€
  • Total credit (în 30 ani): - 249923 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21323€
  • Reparații (în 30 ani): - 6617€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 302345 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 51 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 148499€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 22274.85€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 249923.817€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 694€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 21323.7€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6617.7€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial EMBASSY RESIDENCE se află în Zona Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 302345.067 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 51 de ani.

Descoperă oferte speciale!

Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează dezvoltatorul.
De aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de eventualele promoții:

Contact Dezvoltator
Alternative

Oferta completă a EMBASSY RESIDENCE

Locuințe similare în zona București - Nord

Ansambluri disponibile în Zona Băneasa