Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence

104.570,20 € 786€/mp

Cod EDZ: T1R2C058A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Felicity Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Felicity Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Felicity Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Felicity Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Felicity Residence

Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence
Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence

Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul are baie atașată.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Holul se deschide spre zona de zi, afectând intimitatea locatarilor.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16.77 mp

Dimensiuni dormitor: 5.25m x 4.40m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 9 mp

Dimensiuni baie principală: 4.85m x 2.05m

Suprafață baie secundară: 2.82 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.20m x 1.40m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 38.28 mp

Dimensiuni: 9.40m x 4.80m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,87 mp mp

Dimensiuni: 3.67m x 3.30m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Baie principală 9mp, 4.85m x 2.05m. Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Baie principală 9mp, 4.85m x 2.05mApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.20m x 1.40m. Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.20m x 1.40mApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.67m x 3.30m. Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.67m x 3.30mApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.25m x 4.40m. Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.25m x 4.40mApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.25m x 4.40m. Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.25m x 4.40mApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
HolApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
HolApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Living room: 12mp, 3.67m x 3.30m. Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Living room: 12mp, 3.67m x 3.30mApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Felicity Residence, Otopeni, 133mp, 104570 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 133mp Felicity Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15685€
  • Total credit (în 30 ani): - 175991 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 38570€
  • Reparații (în 30 ani): - 11970€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2052€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 244269 €
  • Venit mediu lunar: + 387 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 139536€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 104570.2€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15685.53€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 175991.6466€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 488€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 38570€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11970€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2052€.

Ansamblul rezidențial Felicity Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 456 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 244269.1766 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 139536€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.