0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence

85.000,00 € 965€/mp

Cod EDZ: T1R2C019A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Floreasca Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Floreasca Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Floreasca Residence

Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence
Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence

Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence Compartimentare

Pro:
  • Camera de zi este foarte spațioasă, având o suprafață utilă de aproximativ 32 metri pătrați.
  • Baia este foarte mare.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Poziționarea ușii de la intrarea în locuință nu permite deschiderea largă a acesteia.

Conceptul este open space, bucătăria nu este delimitată în raport cu livingul. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16.67 mp

Dimensiuni dormitor: 4.15m x 4.04m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 8 mp

Dimensiuni baie principală: 3.09m x 2.59m

Living Room

Suprafață: 32.01 mp

Dimensiuni: 6.28m x 5.94m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 12,65 mp mp

Dimensiuni: 4.00m x 3.16m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Baie principală 8mp, 3.09m x 2.59m. Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Baie principală 8mp, 3.09m x 2.59mApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Bucătărie open space: 13mp, 4.00m x 3.16m. Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Bucătărie open space: 13mp, 4.00m x 3.16mApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.15m x 4.04m. Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.15m x 4.04mApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
HolApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Living room: 13mp, 4.00m x 3.16m. Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Living room: 13mp, 4.00m x 3.16mApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 88mp, 85000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12750€
  • Total credit (în 30 ani): - 143055 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25520€
  • Reparații (în 30 ani): - 7920€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2520€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 191765 €
  • Venit mediu lunar: + 476 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 171360€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 85000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12750€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 143055€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 397€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25520€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7920€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2520€.

Ansamblul rezidențial Floreasca Residence se află în Floreasca, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 560 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 191765 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 171360€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.

Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 88mp Floreasca Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică