0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence

595.000,00 € 4576€/mp

Cod EDZ: T1R2C019A06

Modelul de față nu mai face parte din oferta Floreasca Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Floreasca Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Floreasca Residence

Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence
Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence

Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence Arhitectură

3 Dormitoare
4 Băi

Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are două terase foarte spațioase.
  • Dormitorul principal este foarte mare și permite o bună amenajare.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Ușa de acces în dormitorul principal se deschide spre o altă ușă, cea de la baia atașată acestuia.
  • Bucătăria, deși spațioasă nu este despărțită de restul locuinței printr-un perete.
  • Holul spre zona de noapte este lung și îngust.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ușa spre dormitorul matrimonial poate bloca accesul în baia atașată acestuia sau poate lovi pe unul dintre locatari.

Este indicat ca între bucătărie și zona de zi să existe o delimitare clară printr-un perete. Acesta are rolul de a împiedica mirosurile să ajungă ușor în spațiul comun.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.26 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.07m x 3.44m

Suprafață dormitor secundar: 11.61 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.92m x 2.94m

Suprafață dormitor secundar: 10.74 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 2.54m

Băi

Suprafață baie principală: 6.35 mp

Dimensiuni baie principală: 3.53m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 3.83 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.20m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 3.8 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.25m x 1.75m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32.84 mp

Dimensiuni: 6.60m x 5.01m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,47 mp mp

Dimensiuni: 4.34m x 2.83m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie principală 7mp, 3.53m x 1.80m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie principală 7mp, 3.53m x 1.80mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.20m x 1.75m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.20m x 1.75mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.25m x 1.75m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.25m x 1.75mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Baie Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
BaieApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 4.34m x 2.83m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 4.34m x 2.83mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor principal: 17mp, 6.07m x 3.44m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor principal: 17mp, 6.07m x 3.44mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.92m x 2.94m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.92m x 2.94mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.25m x 2.54m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.25m x 2.54mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.92m x 2.94m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.92m x 2.94mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
HolApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
HolApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Living room: 12mp, 4.34m x 2.83m. Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Living room: 12mp, 4.34m x 2.83mApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Floreasca Residence, Floreasca, 130mp, 595000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence Investiție

Amortizare la plata cash 27 ani
Amortizare la plata cu credit minim 51 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 89250€
  • Total credit (în 30 ani): - 1001385 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37700€
  • Reparații (în 30 ani): - 11700€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 8415€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 1148450 €
  • Venit mediu lunar: + 1589 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 572220€
  • Perioadă de amortizare: 51 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 595000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 89250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 1001385€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 2781€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37700€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11700€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 8415€.

Ansamblul rezidențial Floreasca Residence se află în Floreasca, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1870 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 1148450 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 572220€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 51 de ani.

Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 130mp Floreasca Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică