Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

T1R2C347A005

178.020 € 81 mp 2.198€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
2 Terase
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 28.2 mp

Dimensiuni: 6.66m x 4.26m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 9,5 mp

Dimensiuni: 3.00m x 3.56m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 7.7 mp

Dimensiuni: 1.08m x 7.13m

Suprafață terasă secundară: 3.7 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.76m x 2.09m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 16.8 mp

Dimensiuni: 4.97m x 3.38m

O baie

Suprafață: 5.4 mp

Dimensiuni: 2.87m x 1.89m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 26703€
  • Total credit (în 30 ani): - 299607 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5346€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 362436 €
  • Venit mediu lunar: + 1009 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 363528€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 178020€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 26703€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 299607.66€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 832€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5346€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1188 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 362436.66 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 363528€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Livingul poate include zona unde se servește masa.
  • Apartamentul are un hol în care poate fi amenajat un spațiu de depozitare.
  • Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor.

Membrii familiei se pot bucura de mai mult timp împreună datorită faptului că în camera de zi este inclusă zona de servit masa.

Apartamentul beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă aer proaspăt în locuință.

  • Una dintre terase are o suprafață mică.
  • Apartamentul este mic pentru o familie cu mai mulți copii.
  • Ușile de la dormitor,living și baie sunt amplasate prea aproape una de cealaltă.

Suprafața mică a terasei face ca aceasta să fie dificil de mobilat.

O familie cu mai mulți copii are nevoie de mai multe dormitoare, pentru ca fiecare să beneficieze de intimitatea necesară oricărei persoane.

Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

6.66m x 4.26m 28.2 mp

Livingul este foarte spațios, suprafața sa oferind posibilitatea adăugării unui mobilier specific, precum și a unor accesorii. Zona de dining va fi inclusă în camera de zi, deoarece spațiul din bucătărie nu permite încadrarea sa. Culorile utilizate pentru amenajare sunt neutre pentru a crea un loc primitor.

Încăperea va fi luminată natural prin intermediul ferestrei mari. Un aport suplimentar de lumină vine dinspre ușa de acces către terasa exterioară. Cele două sunt foarte utile și pentru o aerisire optimă a camerei de zi.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Bucătăria

3.00m x 3.56m 9,5 mp

Zona de gătit este delimitată de celelalte încăperi, astfel mirosurile nu vor pătrunde în imobil. Aceasta va fi amenajată în stil minimalist, cu corpuri suspendate și dispuse simetric, pentru o mai bună organizare a bucătăriei.

Bucătăria va fi luminată natural, având deschidere către terasa exterioară secundară. Aceasta oferă o priveliște plăcută locatarilor și ajută la eliminarea mirosurilor.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Dormitorul

4.97m x 3.38m 16.8 mp

Dormitorul este de tip închis, astfel se asigură spațiu intim locatarilor. Suprafața sa oferă posibilitatea includerii unui mobilier corespunzător, fără ca obiectele să fie înghesuite. Nuanțele folosite pentru decor sunt neutre pentru a crea un loc relaxant.

Datorită amplasării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori camera de odihnă va fi luminată natural. Aceasta este utilă și pentru o aerisire eficientă a încăperii.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Baia

2.87m x 1.89m 5.4 mp

Spațiul generos al băii, precum și dispunerea sa pe lung, permit adăugarea tuturor obiectelor sanitare necesare. Pot fi incluse și diverse accesorii, rămânând suficient loc liber.

Camera de baie este prevăzută cu fereastră, motiv pentru care aceasta va fi iluminată natural. Acest aspect ajută și la reducerea gradului de umiditate, aerisirea încăperii făcându-se mult mai eficient.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence

Terasa

1.08m x 7.13m 7.7 mp

Balconul principal oferă o priveliște frumoasă camerei de zi și celei de odihnă. Acesta contribuie la o aerisire optimă a celor două încăperi și asigură un aport suplimentar de lumină naturală. Se poate opta pentru adăugarea unui spațiu de depozitare sau relaxare de dimensiuni mai reduse.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 81 mp Green Park Residence