Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

T1R2C347A006

177.544 € 85 mp 2.089€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 21 mp

Dimensiuni: 4.48m x 5.29m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 8,5 mp

Dimensiuni: 3.07m x 2.75m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 22.1 mp

Dimensiuni: 1.82m x 12.01m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Un dormitor

Suprafață: 15.4 mp

Dimensiuni: 4.98m x 3.10m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 6 mp

Dimensiuni: 1.93m x 3.10m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 26631€
  • Total credit (în 30 ani): - 298806 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24650€
  • Reparații (în 30 ani): - 7650€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5346€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 363084 €
  • Venit mediu lunar: + 1009 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 363528€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 177544€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 26631.6€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 298806.552€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 830€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 24650€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7650€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5346€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1188 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 363084.152 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 363528€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Ferestrele mari asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.
  • Camerele sunt mari și încăpătoare
  • Bucătăria este luminoasă și permite o bună amenajare.

Zona de luat masa este inclusă în camera de zi, astfel că membrii familiei pot petrece timp împreună.

Bucătăria închisă împiedică mirosurile de mâncare să ajungă în alte camere.

  • Zona de luat masa poate încurca circulația.
  • Holul se deschide spre living, cee ce afectează intimitatea locatarilor.
  • Terasa este îngustă.

Holul nu permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

În amenajarea unei locuințe, este important ca amplasarea obiectelor să țină cont de deschiderea ușilor. Aici, cea din baie se deschide prea aproape de cadă.

Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

4.48m x 5.29m 21 mp

Dispunerea pe lung a camerei de zi oferă posibilitatea includerii unui mobilier modern sau clasic, precum și adăugarea unei zone de dining, rămânând suficient loc liber. Aceasta are deschidere către terasa exterioară și hol, motiv pentru care se creează senzația unui spațiu mai mare. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt neutre, combinate cu tonuri de albastru, cu scopul de a genera o atmosferă prietenoasă și relaxantă.

Un aport de lumină naturală se datorează ferestrelor mari și ușii de acces către balcon. Acestea redau un efect optic mărit al camerei și contribuie și la eliminarea rapidă a mirosurilor.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Bucătăria

3.07m x 2.75m 8,5 mp

Bucătăria are o suprafață de aproximativ nouă metri pătrați, forma sa pătratică permițănd încadrarea unui mobilier în formă de L. Se poate opta pentru o mobilă cu un blat mai lat și corpuri suspendate, având mai multe spații de depozitare. Se poate include și un loc de servire a mesei de dimensiuni reduse, astfel încât să nu se aglomereze încăperea. Aceasta este de tip închis pentru ca mirosurile să nu pătrundă în celelalte camere și este prevăzută cu ieșire către balconul secundar.

Aerisirea camerei de gătit se poate realiza eficient, în mod natural, prin intermediul ușii de acces către terasa exterioară. Aceasta asigură și un spațiu foarte bine luminat natural și oferă o panoramă frumoasă locatarilor.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Dormitorul

4.98m x 3.10m 15.4 mp

Spațiul generos al dormitorului de aproximativ 17 metri pătrați oferă posibilitatea adăugării unui mobilier specific, în nuanțe neutre, generând un loc relaxant. Acesta este amplasat lângă baie, un avantaj pentru locatari, accesul realizându-se din hol.

Camera este foarte bine luminată natural prin intermediul ferestrelor mari. Acestea sunt utile și pentru o aerisire optimă a sa și oferă o priveliște minunată.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Baia

1.93m x 3.10m 6 mp

Suprafața mare a băii, de circa șase metri pătrați, permite încadrarea obiectelor sanitare necesare, precum și a unor accesorii. Fiind dispusă pe lung, se recomandă așezarea obiectelor pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a sa.

Aerisirea încăperii se va realiza în mod natural, deoarece camera de baie este prevăzută cu fereastră. Aceasta este benefică și pentru reducerea umezelii și contribuie la o iluminare naturală a sa.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence

Terasa

1.82m x 12.01m 22.1 mp

Terasa exterioară principală are o suprafață de circa nouă metri pătrați, putând adăuga un spațiu pentru relaxare sau depozitare. Aceasta oferă o panoramă plăcută livingului și dormitorului, având acces direct către camera de zi.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 85 mp Green Park Residence