0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

54.462,82 € 1047€/mp

Cod EDZ: T1R2C008A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Greenfield Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Greenfield Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Greenfield Residence

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence
Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence Compartimentare

Pro:
  • Într-unul din holuri există o nișă unde se pot amplasa spații de depozitare.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Apartamentul nu e decomandat.
  • Dormitorul este mic, aspect ce atrage înghesuirea obiectelor de mobilier.
  • Baia este mică și înghesuită.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea spre zona de noapte se face prin camera de zi.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 9.98 mp

Dimensiuni dormitor: 3.24m x 3.08m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.27 mp

Dimensiuni baie principală: 1.98m x 1.65m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.62 mp

Dimensiuni: 4.99m x 3.55m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,79 mp mp

Dimensiuni: 3.00m x 1.84m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Baie principală 4mp, 1.98m x 1.65m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Baie principală 4mp, 1.98m x 1.65mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.00m x 1.84m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.00m x 1.84mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Dormitor principal: 10mp, 3.24m x 3.08m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Dormitor principal: 10mp, 3.24m x 3.08mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
HolApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
HolApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Living room: 6mp, 3.00m x 1.84m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Living room: 6mp, 3.00m x 1.84mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 52mp, 54463 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 20 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8169€
  • Total credit (în 30 ani): - 91660 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15080€
  • Reparații (în 30 ani): - 4680€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 121795 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 20 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 54462.82€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8169.423€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 91660.92606€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 254€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 121795.34906 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 20 de ani.

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică