Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

71.100,00 € 1110€/mp

Cod EDZ: T1R2C008A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Greenfield Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Greenfield Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Greenfield Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Greenfield Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Greenfield Residence

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence
Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Baia are fereastră, așadar aerisirea se poate face natural.
  • Amplasarea zonei de dining în camera de zi contribuie la timpul petrecut în familie.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, ambele terase sunt foarte mari. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Arhitectura modernă propune amenajarea open space, exact ca în acest caz, pentru a crea senzația de apartament aerisit, deschis. Impresia de spațiu este susținută de lumina naturală generoasă, provenită de la ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • Holul se deschide spre living, afectând intimitatea locatarilor.
  • Ușa spre baie se deschide prea aproape de vasul de toaletă.
  • În holul secundar amplasarea celor trei uși aglomerează spațiul.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Toate cele trei uși interioare se deschid în holul care este mic. Aici se poate crea așadar aglomerație și disconfort - poți lovi pe cineva cu ușa când intri în casă sau îi poți bloca accesul spre o anumită cameră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.6 mp

Dimensiuni dormitor: 3.83m x 3.55m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.07 mp

Dimensiuni baie principală: 2.26m x 1.81m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.27 mp

Dimensiuni: 5.73m x 4.05m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,45 mp mp

Dimensiuni: 3.45m x 2.16m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Baie principală 5mp, 2.26m x 1.81m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Baie principală 5mp, 2.26m x 1.81mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.45m x 2.16m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.45m x 2.16mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.83m x 3.55m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.83m x 3.55mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
HolApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
HolApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Living room: 8mp, 3.45m x 2.16m. Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Living room: 8mp, 3.45m x 2.16mApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 64mp, 71100 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10665€
  • Total credit (în 30 ani): - 119661 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18560€
  • Reparații (în 30 ani): - 5760€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 156851 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 71100€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10665€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 119661.3€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 332€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18560€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5760€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 156851.3 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.